(Toronto) Un nouveau rapport indique que le loyer moyen demandé au Canada a atteint un nouveau record en juillet.
Les données de Location.ca et de la firme de recherche Urbanation révèlent que le loyer demandé moyen s’est élevé à 2078 $ au cours du mois.
Ce montant est supérieur de 8,9 % à celui de l’année précédente, ce qui en fait le rythme de croissance le plus rapide des trois derniers mois.
Entre juin et juillet seulement, le loyer demandé moyen a augmenté de 1,8 %, ce qui représente l’augmentation la plus rapide d’un mois à l’autre au cours des huit derniers mois.
Par rapport à juillet 2021, le loyer demandé moyen a augmenté de 21 %, soit 354 $ de plus par mois en moyenne.
Rentals.ca et Urbanation attribuent cette hausse à une augmentation du nombre d’étudiants de niveau postsecondaire qui signent des baux avant l’automne ; à des niveaux sans précédent de croissance démographique ; et à des acheteurs de maison qui retardent leurs achats en raison de la hausse des taux d’intérêt.
« Le marché locatif canadien est actuellement confronté à une tempête parfaite de facteurs qui poussent les loyers vers de nouveaux sommets », a expliqué dans un communiqué de presse Shaun Hildebrand, le président d’Urbanation.
« Il s’agit notamment de la haute saison des locations, d’une politique d’ouverture des frontières pour les nouveaux résidants, d’une augmentation rapide des revenus et des pires conditions d’accessibilité à la propriété. »