Beaucoup d'importance sera accordée à la qualité de la construction, de l'insonorisation et de l'enveloppe du bâtiment. L'immeuble devrait ainsi comporter des fenêtres à triple vitrage, un système de thermopompe biénergie performant et un système de chauffe-eau central au gaz. Il sera bâti en visant une certification écologique LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) de niveau Or.
«Il n'y a pas eu d'immeuble de prestige entièrement neuf à Saint-Lambert depuis 30 ans, souligne Annie Lemieux, présidente de LSR GesDev. Les copropriétaires auront l'avantage de se trouver à quelques minutes à pied du coeur du village.»
Les copropriétaires auront accès à une salle d'entraînement, au rez-de-chaussée, ainsi qu'à un grand salon vitré avec un foyer et une terrasse, sur le toit. Ils pourront ainsi tous apprécier la vue sur le centre-ville et admirer les feux d'artifice. Un espace pour laver les chiens, un autre pour l'entretien des vélos et des bornes pour voitures électriques sont notamment prévus dans le garage souterrain.
Pour qui: Des couples et des personnes seules qui ont élevé leurs enfants à Saint-Lambert et désirent continuer d'y habiter une fois leur maison vendue, ainsi que des travailleurs résidant ailleurs sur la Rive-Sud qui désirent se rapprocher du centre-ville de Montréal.
Combien (électroménagers et une place dans le stationnement intérieur inclus, taxes en sus):
À partir de 225 000 $, 552 pi2.
Jusqu'à 1,3 million, appartement-terrasse de 2600 pi2.
Les appartements situés aux quatre premiers étages auront une finition «standard». Ceux situés aux quatre derniers étages auront une finition «de prestige» (portes de 9 pieds de haut, plans de travail en quartz plutôt que Corian, etc.).
ILLUSTRATION FOURNIE PAR INNEDESIGN
Une salle d'entraînement sera aménagée au rez-de-chaussée.
Charges mensuelles de copropriété: 0,30$ le pi2 (incluant les frais de chauffage et de climatisation, ainsi que l'eau chaude).
Dans le voisinage: le parc des Maires, les commerces et restaurants de l'avenue Victoria, l'avenue Argyle, qui se transforme en marché d'été tous les jeudis de juin à septembre, la piste cyclable qui longe le parc de la Voie maritime, l'autoroute 20 (route 132), la gare de Saint-Lambert.
_____________________________________________________________________________
Nom du projet: Vic & Lambert
Où: au 295, rue Riverside, tout près de l'avenue Victoria, à Saint-Lambert (d'où le jeu de mots Vic & Lambert).
En tout: 43 appartements en copropriété et 7 appartements-terrasses dans un immeuble de 8 étages.
Aperçu: LSR GesDev, Sotramont et le Fonds immobilier de solidarité FTQ mettent leurs ressources en commun pour réaliser un complexe hors de l'ordinaire, à l'orée de Saint-Lambert. L'édifice haut de gamme aux grandes fenêtres et à l'architecture contemporaine, signée Jean-Pierre Bart, est conçu pour profiter des vues sur le fleuve Saint-Laurent et le centre-ville de Montréal. Son implantation dans un milieu urbain, en bordure de l'autoroute, sera par ailleurs adoucie par la présence d'arbres matures et d'un petit parc, juste à côté.
On aime: L'effort consenti pour tirer profit du site et s'assurer que le plus grand nombre de copropriétaires bénéficient d'une vue sur le fleuve, dans un immeuble qui visera une certification LEED.
On aime moins: Le bruit incessant des voitures, qui circulent sur l'autoroute, de l'autre côté de la rue Riverside.
Info: viclambert.ca