Où: 40, chemin Bates, à Outremont, à la frontière de Mont-Royal, juste à l'ouest du viaduc Rockland.

Publié le 24 janv. 2012
Danielle Bonneau LA PRESSE

En tout: Le Phénix II comptera 14 appartements en copropriété, aménagés aux deux étages inférieurs du Phénix, réalisé au début des années 90. Les espaces à bureaux seront remplacés par cinq luxueux appartements au rez-de-chaussée et neuf autres, à l'étage. Seule une clinique d'ostéopathie, avec son entrée individuelle, demeurera inchangée.

Description: En 1992, la société Halles d'Outremont a converti en copropriété l'ancienne usine de Kraft-Phenix Cheese, construite en 1935. Durement touchée par la récession, elle a réussi à vendre 52 appartements en copropriété, mais elle a dû se résoudre à conserver les deux premiers étages pour les louer à des entreprises. Or, les associés estiment que le temps est venu d'achever leur projet et de mettre un terme à leur aventure. C'est l'un d'entre eux, l'architecte Pierre Archambault, qui réalise les plans des appartements et surveille les travaux. «Nous voulons finir en beauté l'oeuvre commencée il y a 20 ans», souligne Gilles Boisvert, président de l'entreprise. Les 14 futurs copropriétaires formeront leur propre syndicat de copropriété. Ils seront indépendants, tout en possédant un certain pourcentage des voix dans le syndicat de copropriété du Phénix.

Pour qui?: Des résidants d'Outremont et de Mont-Royal qui vendent leur maison pour aller en copropriété. Le promoteur vise aussi des copropriétaires du Phénix qui souhaitent s'installer dans un décor plus actuel.

 

Combien?: L'appartement le moins cher, d'une superficie de 898 pieds carrés, est offert à 354 900$ (taxes en sus). Les prix grimpent jusqu'à 821 500$ (taxes en sus), pour un appartement de 1867 pieds carrés, comptant trois chambres. Dans tous les cas, les appareils électroménagers haut de gamme, principalement de marque Fisher&Paykel, sont inclus, ainsi qu'un espace de stationnement à l'extérieur.

Un plus: L'immeuble se trouve aux confins d'un quartier résidentiel très tranquille, au pied du mont Royal. Les appartements, dotés de hauts plafonds et d'immenses fenêtres, donneront, à l'arrière, sur un boisé et une ruelle peu passante bordée d'un muret de pierres véritables.

Un moins: Sur le chemin Bates, de plus en plus de complexes immobiliers côtoient des immeubles à vocation industrielle et des entreprises, mais il n'y a étonnamment aucun commerce. Le dépanneur le plus proche se trouve à une bonne distance de marche. Pour acheter du lait, les résidants prennent vraisemblablement leur voiture.

Dans le voisinage: Le Phénix II se trouve presque à égale distance des stations de métro Outremont et Acadie, sur la ligne bleue. Il y a de nombreux commerces et restaurants à Outremont, mais aussi de l'autre côté du viaduc Rockland, à Mont-Royal. Les centres commerciaux les plus proches sont le Centre Rockland et le Marché Central.

Renseignements: www.louiselheureux.com

Photo: Marco Campanozzi, La Presse

Les 14 appartements en copropriété du Phénix II seront aménagés aux deux étages inférieurs du Phénix.