Pour la deuxième fin de semaine consécutive, ce week-end, les promoteurs de 70 projets immobiliers participeront aux  Visites libres d'automne. Le but? Mieux se faire connaître... et inciter les visiteurs à se commettre.

Danielle Bonneau LA PRESSE

Au cours de cette vaste campagne de promotion, qui aura lieu samedi et dimanche, de midi à 17h, les visiteurs pourront se pointer dans les divers bureaux de vente, sans rendez-vous, et poser toutes les questions qu'ils désirent. Un élément pourrait les amener à prendre une décision plus vite que prévu: l'augmentation de la taxe de vente provinciale, le 1er janvier 2012, qui passera à 9,5%.

Pour les acheteurs d'une habitation de 200 000$, cela représente une hausse de plus de 1000$ (cette augmentation est d'environ 2000$ pour une habitation de 250 000$ et de 3000$ pour une habitation de 300 000$).

«Mieux vaut mettre cet argent durement gagné dans nos poches», estime l'organisateur de la campagne, Jacques Beaulieu.

Autre raison de magasiner en cette période de l'année: certains constructeurs, à la fin de leur année fiscale, offrent des promotions afin de vendre rapidement des logements prêts à être livrés. C'est le cas de Samcon, notamment, qui offre un rabais de 10 000$ sur certains appartements de la phase I de Place de la Gare Bois-Franc, à Saint-Laurent, si la vente est notariée avant le 30 novembre.

«Cela permet de finir l'année en beauté, explique Paul Martin, vice-président ventes et marketing. Dans d'autres cas, des électroménagers peuvent être inclus dans la transaction.»

En achetant l'automne plutôt qu'au printemps, par ailleurs, les consommateurs emménageront d'autant plus rapidement dans l'immeuble sélectionné. «Les projets sont de plus en plus importants et les édifices, surtout quand ils sont en béton, prennent beaucoup de temps à construire, indique Jacques Vincent, coprésident de Prével. On parle souvent d'un délai de 18 mois entre l'acquisition et la livraison d'un appartement. De plus, en attendant au printemps, il risque de ne plus y avoir de condo disponible dans la phase convoitée.»

Ce raisonnement est aussi valide pour certaines constructions de bois et de brique. Le week-end dernier, lors des Visites libres d'automne, l'architecte Jocelyn Duff désirait faire connaître les appartements originaux qu'il compte aménager dans l'ancienne Chapelle évangélique Emmanuel, rue Dickson. Or les six maisons en rangée qu'il propose de construire en 2012, avenue Desjardins, près de la station de métro Pie-IX, qu'il présentait pour la première fois, ont presque toutes été réservées sur-le-champ.

«Les consommateurs se préparent d'avance», a constaté le président de Construction Continuum, le premier surpris.

À découvrir: des projets résidentiels situés dans 13 des 19 arrondissements de Montréal, de même qu'à Dorval, Mont-Royal et Pointe-Claire. La campagne de promotion déborde aussi à l'extérieur de l'île de Montréal en incluant des projets à Brossard, L'Île-Perrot, Laval, Longueuil, Mascouche et Terrebonne.

Les consommateurs ont participé en grand nombre, le week-end dernier, en effectuant environ 4000 visites dans les 70 bureaux de vente.

«Avant de faire un achat de cette importance, il est essentiel de faire des comparaisons, estime Jacques Beaulieu, qui a mis sur pied la campagne avec le soutien de La Garantie Abritat de l'Association provinciale des constructeurs d'habitation du Québec (APCHQ). En une journée, les gens peuvent visiter plusieurs projets. Cela peut les amener à prendre une décision plus rapidement. Tous sont gagnants.»

Les arrondissements les mieux représentés sont ceux où les grues sont les plus actives. Viennent en tête de liste le Sud-Ouest (11 projets), Villeray-Saint-Michel-Parc-Extension (8 projets), Laval (8 projets) et Ville-Marie (7 projets). Mercier-Hochelaga-Maisonneuve et Pierrefonds-Roxboro tirent aussi fort bien leur épingle du jeu avec chacun 5 projets.

À vendre: des appartements en copropriété, mais aussi des condos sur deux paliers, des maisons en rangée, des cottages jumelés et des maisons unifamiliales.

Pour consulter la liste des projets participants: www.monhabitationneuve.com