Maisons contemporaines à Hudson

Penser la banlieue autrement. Voilà l'objectif que s'est fixé Sébastien Weiner en mettant au point son premier projet immobilier, UK1, à Hudson.

Penser la banlieue autrement. Voilà l'objectif que s'est fixé Sébastien Weiner en mettant au point son premier projet immobilier, UK1, à Hudson.

Pas question de construire des maisons en série. Sur l'immense terrain qu'il a acheté l'an dernier, il ne bâtira que neuf habitations, toutes différentes les unes des autres.

 De style contemporain, les cottages prendront chacun racine sur des terrains de 30 000 pieds carrés, conformément au zonage de la municipalité. Situés non loin d'un étang naturel, ils seront aussi à une dizaine de minutes, à pied, du centre-ville de Hudson.

 L'emplacement et l'orientation des demeures ne sont pas le fruit du hasard. La course du soleil et la direction du vent ont été prises en considération pour optimiser l'éclairage naturel et la ventilation. Chaque maison, de plus, est dessinée en fonction du terrain sur lequel elle se trouve, pour être en harmonie avec son environnement.

 «Grâce aux grandes fenêtres et aux intérieurs à aire ouverte, les occupants pourront voir dehors peu importe où ils seront, fait remarquer Sébastien Weiner. Le lien entre l'intérieur et l'extérieur sera très fort.»

Le jeune promoteur de 32 ans, qui a grandi à Hudson et y est retourné pour fonder sa famille, connaît fort bien le milieu. C'est pour faire référence aux origines britanniques de la petite municipalité, située à 60 km à l'ouest de Montréal, sur les berges de la rivière des Outaouais, qu'il a nommé le projet UK1.

Armé d'une maîtrise en finances, il suit les traces de son père et de son arrière-grand-père en se lançant à son tour dans la construction. «C'est dans mon sang», souligne-t-il.

Avec sa firme Mühlhausen (du nom du village natal de son père), il met à profit son expérience sur les chantiers, acquise depuis qu'il est petit. Il cherche toutefois à se distinguer par le type de projet qu'il réalise et la façon dont il les exécute.

Il propose ainsi des «cottages urbains», axés sur le design. Et il les construira en mettant en pratique plusieurs principes de la construction verte. Des matériaux de provenance locale seront privilégiés, comme du cèdre rouge huilé pour les revêtements extérieurs et l'ardoise pour recouvrir les cheminées. Certifiées Novoclimat, les maisons seront dotées d'immenses fenêtres à haute efficacité énergétique. Elles seront orientées, de plus, de façon à profiter au maximum de la chaleur du soleil l'hiver, et la réduire, l'été.

Certaines mesures seront prises, par ailleurs, pour diminuer la quantité de déchets générés lors de la construction. Les retailles de bois seront par exemple triées et réutilisées.

Des maisons aux lignes épurées

Sébastien Weiner a confié à la firme Humà design + architecture le soin de faire les plans des neuf habitations. Ceux-ci seront évidemment adaptés aux goûts des futurs propriétaires. Les maisons devront toutefois conserver leurs lignes épurées. Les énormes cottages de style manoir, populaires en banlieue, ne concordent pas avec la philosophie du projet. Ils ne seraient pas non plus bienvenus à Hudson.

«Le projet s'intègre dans un secteur déjà bâti et nous voulons qu'il s'harmonise avec ce qui l'entoure», souligne Nathalie Lavoie, directrice du service de l'urbanisme de la municipalité. «Faits de matériaux nobles et simples, les maisons de UK1 devraient être en harmonie avec leur environnement, qui comprend un marais et un boisé.»

Selon une entente conclue avec la municipalité, plus de 20% du terrain sera cédé à la ville, qui en profitera pour aménager quelques sentiers naturels. L'un d'entre eux mènera les piétons jusqu'au centre-ville de Hudson.

Le coût? Les propriétés se vendent un minimum de 400 000$, indique Sébastien Weiner. Une d'entre elles a déjà trouvé preneur, tandis qu'une deuxième est réservée. Le promoteur poursuivra ensuite non loin, avec le projet UK2.

Sur Internet: www.muhlhausen.com