Le Podium Montréal: dans l'esprit des Jeux olympiques

Nom du projet: Condos Le Podium Montréal. Où? Rue Sherbrooke Est, à l'est du Stade olympique, près de la station de métro Cadillac.

En tout

63 appartements en copropriété dans un immeuble de 6 étages. Des commerces s'établiront au rez-de-chaussée.

Aperçu

Dans ce quartier tranquille de l'est de Montréal, une page a été tournée, il y a une dizaine d'années, lorsque le populaire restaurant Le Joli Moulin a fermé ses portes après 34 ans d'existence. Une autre page sera tournée le mois prochain, lorsque le bâtiment (affreusement modifié pour abriter un restaurant Arahova) sera démoli afin de céder la place au Podium Montréal, non loin du Parc olympique. Le nom du futur complexe fait référence aux Jeux olympiques, qui ont marqué le secteur en 1976. Le condo-témoin de 800 pi² aménagé dans le bureau des ventes porte le nom d'« Athènes » (où tout a commencé). Les 11 autres modèles ont des noms tout aussi évocateurs, rappelant d'autres villes hôtes de Jeux olympiques d'été : Rome, Los Angeles, Tokyo, Sydney, Londres, Barcelone, Paris, etc.

Les entreprises de construction Cammisano et Pennino ont eu recours aux architectes de l'agence Campanella & Associés pour concevoir les plans de l'immeuble. En béton, celui-ci sera doté de grandes fenêtres et de balcons de verre. Une terrasse avec un jardin zen, propice à la détente, sera aménagée sur le toit. Les copropriétaires emprunteront la ruelle, à l'arrière, pour se rendre dans le stationnement souterrain.

Le projet se veut haut de gamme. Conscients du stress que peut occasionner le saut en copropriété, les promoteurs proposent un service vraiment clés en main. En association avec le magasin Accent Meubles DuBoisé, de la Beauce, ils offrent pour 7000 $ (taxes en sus) un forfait avec tous les meubles en montre dans le condo-témoin, ainsi que les services d'une designer. D'autres meubles peuvent être sélectionnés. C'est intéressant pour ceux qui en sont à leur premier achat, qui désirent faire peau neuve après avoir habité longtemps au même endroit ou qui prévoient louer leur appartement.

Pour qui

Le projet attire des résidants de longue date des environs, qui sont prêts à vendre leur maison devenue trop grande. Il plaît aussi à certains qui ont l'intention de louer leur condo en attendant de l'habiter, à une date ultérieure. D'autres, qui travaillent au centre-ville, apprécient la proximité d'une station de métro.

Construction

La démolition de l'ancien restaurant devrait s'effectuer le mois prochain. Les travaux débuteront peu après afin que les copropriétaires commencent à emménager en avril ou mai 2017.

Combien (taxes en sus)

À partir de 167 000 $, 1 chambre, 600 pi²

À partir de 233 000 $, 2 chambres, 800 pi²

À partir de 306 000 $, 3 chambres, 1125 pi²

Stationnement intérieur : 25 000 $ (taxes en sus)

Charges mensuelles de copropriété estimées par les promoteurs : environ 20 cents le pied carré.

Dans le voisinage

De nombreux commerces et restaurants, l'école secondaire Marguerite-De Lajemmerais et la station de métro Cadillac. Le Stade olympique, le Biodôme, le Jardin botanique et le parc Maisonneuve se trouvent non loin.

On aime

L'immeuble apportera un vent de renouveau dans le secteur. Il s'intégrera dans un quartier où sont déjà offerts une grande variété de services.

On aime moins

La rue Sherbrooke est bruyante. Un grand soin sera toutefois accordé à l'insonorisation et une certification sera visée, assurent les promoteurs.