Le prochain complexe immobilier réalisé dans le cadre du programme Accès Condos, de la Société d'habitation et de développement de Montréal (SHDM), sera construit dans Saint-Henri, à l'intersection des rues Saint-Jacques et De Courcelle. Il intégrera 67 logements locatifs abordables, administrés par l'Office municipal d'habitation de Montréal (OMHM).
L'immeuble de huit étages sera construit sur le terrain de l'ancienne église Sainte-Élisabeth du Portugal, inoccupée depuis 2003 et la proie des flammes en 2007. Il se dressera à l'ombre de l'autoroute Ville-Marie, dans un secteur qui a besoin d'être restructuré, indique Guy Hébert, directeur général de la SHDM.«Nous allons dans des endroits qui n'intéressent personne pour contribuer à leur revitalisation, rappelle-t-il. Les terrains peuvent ainsi être acquis à des prix raisonnables. Les copropriétaires, de leur côté, sont conscients que les secteurs sont en mutation et ils sont prêts à faire un compromis pour devenir propriétaires.»
La proximité du centre-ville et de la station de métro Place-Saint-Henri, à une dizaine de minutes à pied, sont de gros atouts.
En tout, l'édifice comprendra 210 unités : 143 appartements en copropriété offerts dans le cadre du programme Accès Condos et 67 logements locatifs construits dans le cadre du programme Logement abordable Québec. Les unités seront aménagées à l'intérieur du même immeuble, mais les deux types d'habitations auront des halls d'entrée et des ascenseurs distincts. Les stationnements souterrains seront également séparés.
«La demande pour les logements abordables s'amplifie, fait remarquer Fabien Cournoyer, directeur général de l'OMHM. En nous imbriquant dans un projet Accès Condos, nous bénéficions d'économies d'échelle et nous sommes en mesure d'offrir des logements de qualité.»
Dans les deux types d'habitations, la plupart des unités au rez-de-chaussée ont été conçues pour plaire à des familles, note Danielle Cécile, chef de division à la direction de l'habitation à la Ville de Montréal.
Comptant trois chambres, elles auront leur propre entrée à l'avant et une petite terrasse à l'arrière, donnant sur une vaste cour intérieure commune.
La SOLIM, bras immobilier du Fonds de solidarité de la FTQ, a acheté le terrain en 2005. Elle avait dès lors la volonté qu'une partie soit consacrée au logement à caractère social. L'arrondissement du Sud-Ouest a mené une consultation publique en février 2009 avant d'autoriser le projet. Construction Marton, qui a aussi fait le Phoenix dans le cadre du programme Accès Condos, à Saint-Laurent, a par la suite acquis le terrain. L'entreprise fait équipe de nouveau avec l'Atelier Chaloub Beaulieu Architectes. La construction devrait débuter incessamment. Quant au bureau des ventes, il devrait ouvrir cet été.