(Ottawa) La Société canadienne d’hypothèques et de logement s’attend à ce que les ventes d’habitations et la cadence de croissance de leurs prix restent élevées cette année, mais s’atténuent par rapport à leurs sommets de 2021.
L’agence fédérale du logement affirme que l’amélioration des niveaux d’emploi et d’immigration devrait être un facteur clé, car l’impact des restrictions liées à la pandémie continue de s’atténuer.
Dans son rapport sur les perspectives du marché de l’habitation, la SCHL indique qu’elle s’attend à ce que les ventes de maisons et la croissance des prix se rapprochent des moyennes historiques d’ici la fin de 2023 ou le début de 2024, mais elle ajoute que les prix élevés persisteront puisque leur croissance restera positive.
La SCHL indique que l’abordabilité de l’accession à la propriété diminuera en raison de la hausse des taux hypothécaires et de la croissance des prix, qui devrait dépasser la celle des revenus.
Les mises en chantier de logements devraient ralentir par rapport aux sommets de 2021, mais rester supérieures aux moyennes historiques, a ajouté la SCHL.
Une hausse des taux d’intérêt hypothécaires est attendue puisque la Banque du Canada relève son objectif de taux d’intérêt directeur dans le but de maîtriser l’inflation. La banque centrale a haussé son taux directeur d’un demi-point de pourcentage à 1,0 % la semaine dernière, et a averti que d’autres hausses de taux étaient à venir cette année.