Qu’est-ce qu’un XTRA?
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Le cofondateur de Demonfort, Florent Moser, connaît bien le secteur. « Il s’agit du quartier de mon enfance. J’ai grandi près du parc Outremont ; je venais faire du vélo dans la cour du site et, par la suite, j’y ai amené mes enfants », raconte-t-il en entrevue.
Ainsi, quand Florent Moser et ses partenaires Ali Lakhdari et David Lafrance ont appris que les Clercs de Saint-Viateur souhaitaient vendre leur maison, ils ont eu l’idée de reprendre le site pour en faire un projet immobilier prestigieux qui minimiserait les interventions sur les bâtiments patrimoniaux. À l’issue d’un processus qui a duré trois ans, leur concept a été retenu et la Ville de Montréal leur a accordé les permis pour la construction de l’immeuble.
Un site unique
Demonfort a fait appel à l’architecte Maxime Frappier, associé de la firme ACDF (maintes fois primée au Québec et à l’international), afin de réfléchir à la façon dont les éléments patrimoniaux seraient intégrés à un projet de qualité supérieure comptant 78 logements. « La chapelle des Clercs de Saint-Viateur est un lieu magnifique comme il ne s’en fait plus aujourd’hui et qui, autrefois, était ouvert à tous. De toute évidence, il était logique de la conserver », explique Florent Moser.
La chapelle située sur l’avenue Querbes deviendra l’entrée principale du projet et son point de symétrie. À la droite de la chapelle, une aile construite en 1896 — surnommée « la Bastille » en l’honneur de ses allures de forteresse — sera également rénovée. « C’est un beau bâtiment, encore extrêmement solide. Pourquoi le jeter et envoyer les matériaux à l’enfouissement, alors qu’on peut en retravailler l’intérieur et lui donner une deuxième vie ? » poursuit-il.
Le troisième bâtiment qui donnait sur l’avenue Saint-Viateur fera place à une construction plus moderne, mais qui conservera la maçonnerie d’origine. Cette nouvelle aile et la Bastille viendront « envelopper et magnifier » la chapelle. Depuis l’ancien lieu de culte, les copropriétaires pourront accéder aux bâtiments résidentiels en empruntant d’anciens promenoirs percés de fenêtres offrant une vue sur le clocher et les jardins intérieurs.
Envie de jouer au tennis ou de patiner sur un étang gelé ? Rien de plus simple : le projet offre un accès direct au parc Saint-Viateur.
Grand raffinement
À la fois spacieuses, lumineuses et élégantes, les unités de deux à quatre chambres de La Chapelle ont été conçues pour offrir à leurs occupants un espace de vie paisible et confortable. Elles sont toutes munies de grandes fenêtres et d’un vaste balcon pour profiter du beau temps. Par ailleurs, puisque le télétravail fait désormais partie de nos vies, un coin bureau a également été aménagé dans chaque unité. Quant à la finition intérieure, elle se distingue par sa qualité et son luxe discret.
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Le confort de la chambre à coucher invite à la détente.
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Les fenêtres panoramiques du salon permettent aux occupants d’être aux premières loges de la ville.
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Très spacieux, l’espace cuisine et salle à manger peut facilement accueillir parents et amis.
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La salle de bain se caractérise par ses matériaux raffinés et son design épuré.
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Chaque logement compte un espace propice au travail et à l’étude.
Des espaces communs qui feront époque
Or l’attrait des lieux ne se limite pas aux unités, comme le souligne Florent Moser : « Le projet a été réfléchi pour que les espaces communs deviennent l’extension de chaque logement. La chapelle, par exemple, deviendra un lounge où les gens pourront lire un livre ou se réunir dans une salle de conférence. » Cet endroit accueillera aussi une cuisine complète, idéale pour les réunions entre voisins. Les copropriétaires pourront également profiter d’un gymnase, d’un sauna, d’un hammam (bain de vapeur) et d’une piscine intérieure, autant d’espaces propices aux loisirs et à la détente.
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La chapelle a été reconvertie en un lieu magistral de rencontres qui intègre habilement les luminaires d’origine.
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L’espace cuisine se veut l’endroit parfait où organiser des repas entre voisins et de petites réceptions.
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L’ancien emplacement de l’orgue abritera un petit salon avec bibliothèque.
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Un puits de lumière surplombe la piscine intérieure du projet.
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Très modernes, les appareils de la salle d’entraînement sont disposés de façon à ce que tout le monde puisse prendre ses aises.
Quartier magnifique
L’une des forces du projet immobilier La Chapelle est sans contredit son emplacement clé au cœur d’Outremont. En sortant de l’immeuble, les copropriétaires se retrouvent dans un environnement exceptionnel, avec ses arbres matures, ses parcs et ses artères commerciales à échelle humaine, comme les avenues Bernard et Laurier. À quelques minutes à pied du Mile End, le secteur est aussi stratégiquement relié au centre-ville, grâce à l’avenue du Parc. C’est sans oublier la proximité avec la montagne, majestueuse en toute saison.
Les premières livraisons auront lieu à partir du printemps 2025, mais il est possible de visiter dès maintenant le bureau des ventes, directement sur le site où les travaux ont commencé. Si plusieurs des appartements ont déjà trouvé preneur, des unités d’une très grande qualité — dont certaines avec jardins — sont encore en vente.
Visitez le site web de La Chapelle