Il se passe actuellement quelque chose de tout à fait spécial dans l’ancienne demeure des Clercs de Saint-Viateur. « Le caractère unique des lieux, l’emplacement paisible au cœur d’Outremont et la proximité des artères commerciales très vivantes présentent beaucoup d’attraits », explique Ali Lakhdari, associé chez le promoteur Demonfort, qui transforme en ce moment cet édifice empreint d’histoire en un milieu de vie haut de gamme. Coup d’œil derrière les portes de cet environnement d’exception.
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Célébrer le patrimoine architectural
Baptisé simplement La Chapelle, cet ancien sanctuaire datant de la Seconde Guerre mondiale sert de noyau architectural au complexe de luxueuses copropriétés. Sa position légèrement en retrait de l’avenue Querbes se prête naturellement à l’aménagement d’une entrée principale majestueuse assortie de jardins. Son portail s’ouvre sur une nef dont le plafond cathédrale, d’une élégance spectaculaire, est mis en valeur avec brio.
Certains éléments du bâtiment d’origine ont pu être préservés et revalorisés, notamment de magnifiques luminaires d’époque et des pierres de taille au style extraordinaire.
Florent Moser, président, Demonfort
Des lieux au cachet communautaire
Cet environnement des plus inspirants est mis à la disposition des copropriétaires et des personnes invitées, telle une extension de leur domicile. Le vaste lounge équipé d’une cuisine complète est parfaitement conçu pour les grands rassemblements. Un escalier de bois architectural s’élève gracieusement vers un paisible coin lecture baigné de soleil, là où se trouvait autrefois l’orgue. Deux salles de conférence privées permettent d’accueillir des clients ou des proches dans un contexte plus formel.
Le complexe abrite aussi une somptueuse piscine intérieure aménagée sous un puits de lumière, ce qui permet d’admirer le ciel en nageant sur le dos. Un sauna sec, un hammam et une salle d’exercice munie de poids libres, d’haltères et d’équipements de pointe complètent le tout. Les copropriétaires profitent ainsi du luxe de se rafraîchir, de se détendre et de s’entraîner à même leur lieu d’habitation.
HABITER SON COIN DE PARADIS
Sur les 78 copropriétés qui sont prévues, une poignée donnant sur la cour intérieure aménagée avec le plus grand soin demeurent offertes. Leur aménagement astucieux positionne les deux chambres à coucher de part et d’autre des aires de vie, pour davantage d’intimité. En plus d’une spacieuse cuisine munie d’un îlot central, d’une salle à manger lumineuse et d’un salon orné de grandes baies vitrées, chaque copropriété comprend un coin bureau idéal pour le télétravail.
UN PRÉCIEUX ÉDEN DE VERDURE
Une porte coulissante surdimensionnée s’ouvre sur une vaste loggia d’environ 2,1 m sur 3,6 m (7 pi x 12 pi). C’est suffisant pour s’attabler confortablement à l’extérieur en compagnie d’autres personnes, ce qui est assez rare pour des copropriétés situées dans les quartiers historiques de Montréal. Ceux et celles qui occupent le rez-de-chaussée jouissent plutôt d’une terrasse privée et d’une cour intime étonnamment spacieuse, qui s’étend sur 74 à 92 m2 (800 à 1000 pi2).
Habiter dans un logement qui s’ouvre sur la cour intérieure, avec une vue splendide sur la chapelle elle-même, donne à ces copropriétés un joli charme européen. Le retrait de la rue offre aussi un milieu de vie silencieux et paisible.
Ali Lakhdari, associé, Demonfort
Le complexe est également voisin immédiat du charmant parc Saint-Viateur, à proximité du parc Outremont et à distance de marche du mont Royal, offrant un accès privilégié à certains des plus beaux espaces verts de la ville.
LA VISION LEED
Ce projet vise la certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design), symbole d’un engagement écologique qui guide toutes les étapes de la construction. Par exemple, le roc extrait pendant l’excavation a été concassé dans une carrière locale et transformé en gravier. Le bâtiment privilégie aussi l’utilisation de matériaux locaux plutôt qu’importés, sans compter qu’il intègre des équipements performants de même que des mesures d’efficacité énergétique.
Le développement durable, c’est aussi d’ériger des complexes immobiliers dans des lieux déjà bâtis. On crée de la densité dans la ville et on préserve des éléments empreints d’histoire.
Florent Moser, président, Demonfort
Les premières livraisons auront lieu à partir du printemps 2025, mais il est possible de visiter dès maintenant le bureau des ventes, directement sur le site où les travaux ont commencé. Si plusieurs des appartements ont déjà trouvé preneur, des copropriétés d’une très grande qualité sont encore en vente, dont certains surplombent la cour intérieure et d’autres bénéficient de leur propre jardin privé.