Qu’est-ce qu’un XTRA?
XTRA est une section qui regroupe des contenus promotionnels produits par ou pour des annonceurs.
Une référence de votre entourage, une présence sur des affiches publicitaires, quelques pancartes « vendu » dans votre quartier : s’agit-il là de critères suffisants pour choisir la personne qui vous accompagnera dans l’achat ou la vente de votre propriété, une des transactions les plus importantes de votre vie ? L’agence immobilière Confia, membre de l’écosystème EspaceProprio, propose plutôt un ingénieux service de jumelage pour sélectionner un courtier ou une courtière qui cerne bien les besoins de votre projet et qui cadre avec votre personnalité. Voici comment.
Un accompagnement bienveillant
Après une référence de votre caisse Desjardins ou après avoir rempli le formulaire sur le site web de Confia, vous discutez d’abord avec un conseiller ou une conseillère en immobilier pour voir les stratégies de vente ou d’achat possibles. Cette personne, elle-même titulaire d’un permis de courtage en règle, est là pour répondre à vos questions, vous préparer et vous informer sur votre transaction, puis vous aider à trouver le courtier qui saura réaliser votre projet.
Ce premier appel est exploratoire et vous permet d’obtenir les réponses à vos questions en toute transparence. C’est un terrain neutre.
Mathieu Savard, dirigeant d’agence, Confia
Préparation de votre dossier
Le conseiller en immobilier Confia amasse quelques informations générales sur votre projet, telles que le type de bâtiment, le secteur, votre budget et la valeur marchande de votre propriété. Cette personne s’assure que vous préparez ensuite tous les documents nécessaires aux prochaines étapes (un certificat de localisation récent ou une préapprobation hypothécaire, par exemple).
En plus de permettre de recueillir ces renseignements factuels, l’appel sert aussi à mieux comprendre votre situation et votre personnalité pour que le conseiller soit en mesure de vous proposer un accompagnement adapté, selon vos attentes et vos champs d’intérêt. « L’achat d’un immeuble à revenus au meilleur prix exige de faire appel à un ou une pro de la négociation, tandis que dans le cas d’une succession — impliquant la mise en vente d’une maison familiale, par exemple —, on aura tendance à opter pour quelqu’un de patient et d’empathique », explique Mathieu Savard.
Vérification des courtiers partenaires de Confia
Avant de se joindre au réseau de référencement de Confia, les courtiers font l’objet d’un processus de vérification. L’admissibilité comme partenaire nécessite entre autres pour cette personne qu’elle ait un permis valide auprès de l’Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ), qu’on vérifie préalablement ses avis et mentions disciplinaires, et qu’elle ait une présence sur le web faisant foi de son professionnalisme.
Jumelage en fonction de votre projet unique
En fonction de votre région ainsi que des critères et des besoins liés à votre projet, l’équipe Confia sélectionne et vous propose quelques courtiers parmi les candidats et les candidates qui sont mesure de vous accompagner. « Gagnez du temps et ayez l’esprit en paix en vous assurant de rencontrer des gens dont les compétences et la personnalité correspondent à vos besoins », résume Mathieu Savard.
Une fois que vous avez fait votre choix, vous collaborez directement avec votre courtier recommandé par Confia jusqu’au grand jour, en ayant la confiance que vous êtes entre bonnes mains.
Nous nous associons à des courtiers qui ont à cœur la satisfaction de la clientèle. Ce sont des gens qui reconnaissent à juste titre que chaque projet que nous leur confions est précieux.
Mathieu Savard, dirigeant d’agence, Confia
Quelques conseils avant d’acheter une nouvelle propriété
• Communiquez avec votre institution financière dès le début de votre projet. Vous pourrez ainsi obtenir une préapprobation hypothécaire afin d’orienter votre choix de propriété en fonction de votre budget et de vous protéger contre les possibles hausses des taux d’intérêt.
• Collaborez avec un courtier en qui vous avez confiance. La personne devrait bien connaître le secteur concerné, avoir mené des projets semblables dans le passé et savoir vous faire sentir à l’aise.
• Prenez votre temps. Comparativement à la situation qui prévalait durant la fièvre immobilière d’il y a quelques années, le marché tend à se stabiliser. Dressez une liste de vos critères essentiels d’achat, visitez plusieurs propriétés et faites preuve de prudence et de diligence dans vos décisions.