Sur le site où s’érigera le complexe immobilier Haleco, rue de la Commune, à l’intersection du Vieux-Montréal et de Griffintown, une cérémonie de première pelletée de terre a donné le coup d’envoi à un projet dont le caractère innovant a été récompensé à l’international. Au-delà de la certification LEED® Platine qu’il vise et des paramètres de conception durable qu’il repousse, Haleco promet de devenir un espace de vie unique en son genre.

Qu’est-ce qu’un XTRA?

XTRA est une section qui regroupe des contenus promotionnels produits par ou pour des annonceurs.

C’est grâce à un investissement de près de 200 M$ d’Ivanhoé Cambridge, de Cogir Immobilier et de Pomerleau que le projet Haleco, dont la livraison est prévue en 2024, peut voir le jour. Ce complexe, conçu par ACDF Architecture et L’OEUF Architectes, transformera la cour du garage municipal de la Commune – situé à la jonction des deux quartiers – en un espace de vie urbain, durable et pensé pour l’avenir des communautés qui y habitent, y travaillent et le fréquentent. À terme, les 31 442 m⁠2 du projet Haleco accueilleront notamment 327 appartements locatifs, 40 logements communautaires, des espaces de bureaux et commerciaux, un marché public, une ferme urbaine, un verger ainsi que des locaux consacrés à diverses initiatives citoyennes.

Pour Stéphane Villemain, vice-président, Responsabilité sociale d’entreprise chez Ivanhoé Cambridge, par son exemplarité, ce projet s’inscrit parfaitement dans l’ambition de l’organisation de générer un impact environnemental et social positif.

Surpassant les standards en matière de durabilité et de sobriété énergétique, tant dans sa conception que dans son exploitation, Haleco contribue à repenser la façon de vivre en ville, et de vivre la ville.

Stéphane Villemain, vice-président, Responsabilité sociale d’entreprise, Ivanhoé Cambridge

Densifier le cœur de la ville

La mixité des usages et des communautés qu’accueillera Haleco forge le caractère distinctif du projet. « Le volet résidentiel locatif et communautaire a été pensé avec l’intention de créer un milieu inclusif où des ménages différents se côtoient sous un même toit », souligne Stéphane Villemain. Le complexe accroîtra le nombre de logements abordables et accessibles sur le territoire de Montréal, et ce, à proximité du centre-ville.

Cette vision misant sur l’inclusivité et la diversité des usages est d’ailleurs l’un des éléments qui a séduit le jury du concours international Reinventing Cities parrainé par l’organisation C40. Réunissant les maires et mairesses des 100 plus grandes villes du monde, C40 encourage la création de projets d’habitation innovants et à faible empreinte carbone en réponse aux défis d’urbanisation posés par les dérèglements climatiques. Grand gagnant du concours, le projet Haleco s’est avantageusement distingué parmi les nombreuses initiatives de grand calibre sur le territoire montréalais, selon Hélène Chartier, qui évolue au sein de C40.

Le projet Haleco ne crée pas juste un bâtiment bas carbone, mais un lieu où les gens seront encouragés à adopter un mode de vie plus respectueux de l’environnement et, surtout, où ils seront équipés pour le faire.

Hélène Chartier, directrice de l’urbanisme et de l’architecture, C40

Rendus 3D à titre indicatif

Biodiversité urbaine et économie circulaire

Ferme urbaine, espace maraîcher, arbres fruitiers, jardin communautaire, généreux espaces verts : tout cela contribue à faire de Haleco un endroit qui favorise la biodiversité, en plein cœur de la métropole. Accessibles au grand public, ces espaces verdiront le secteur et offriront une production alimentaire hyper locale et renouvelable.

L’économie circulaire est également au centre des valeurs environnementales et sociales du projet Haleco, ce qui se traduira dans la mission des commerces qui s’y installeront et les initiatives citoyennes qui y verront le jour. La vision est qu’autour de Haleco, une communauté puisse se rassembler pour enseigner et apprendre à réparer, à modifier et à adapter l’existant, et ainsi éviter de produire et de consommer de nouvelles ressources. C’est dans cette optique qu’un Fab Lab, aménagé sur place, permettra aux participants d’échanger leurs connaissances.

Haleco en bref

  • Alimenté à 100 % par de l’énergie renouvelable
  • À proximité du transport en commun et d’une piste cyclable
  • 327 appartements locatifs et 40 logements communautaires
  • Grand marché public
  • Espace d’agriculture urbaine d’environ 500 m⁠2
  • Fab Lab, un lieu de revalorisation et de réparation
  • Certification LEED® Platine
Découvrez le complexe immobilier Haleco