Qu’est-ce qu’un XTRA?
XTRA est une section qui regroupe des contenus promotionnels produits par ou pour des annonceurs. Les journalistes et photographes de La Presse n’ont pas collaboré à ce contenu promotionnel.
Websérie La maison te parle :
une incursion dans la vie de propriétaire
Des personnalités connues reviennent sur les joies et les défis de devenir proprio. Vous reconnaîtrez-vous dans leurs bons coups ? Ou dans les erreurs qu’ils ont commises en cours de route ?
Le prêt hypothécaire
La préautorisation hypothécaire, c’est la première étape à faire. Ça, et la préautorisation de mon père !
Chloée a bien raison : la première étape du parcours consiste en effet à obtenir une préautorisation hypothécaire; Eric Trudeau, directeur, Direction Montréal et Caisses de Groupes, le confirme. « Un achat immobilier devient rapidement un projet très riche en émotions, dit-il. On se projette dans la maison, on imagine les enfants jouer dans la cour… Si la propriété convoitée ne correspond finalement pas à ce qu’on peut se permettre, la déception peut être grande. »
Quand vient le temps de déterminer ce que l’on peut emprunter, il faut regarder au-delà des fameux ratios d’endettement, selon ce que recommande le représentant de Desjardins : « Les ratios ne connaissent pas votre style de vie, ni votre budget, ni vos priorités. Ils donnent une idée du montant que vous pourriez emprunter, mais, dans bien des cas, la capacité d’emprunt réelle est inférieure à ce montant maximal. »
C’est justement pour aider les acheteurs à y voir plus clair dans toutes ces questions que les représentants hypothécaires Desjardins les accompagnent dans leurs démarches de financement. Chaque étape devient un peu plus simple et moins stressante avec un professionnel à leurs côtés pour les guider.
En processus d’achat ou de vente d’une propriété ?
Pour vendre ou acheter une propriété sans intermédiaire, DuProprio vous offre les ressources pour mener à bien votre transaction immobilière par vous-même. Les personnes qui préfèrent confier la gestion de la démarche de vente de leur propriété à un professionnel peuvent quant à elles bénéficier d’une référence vers un courtier immobilier par l’entremise de Confia.
Le renouvellement hypothécaire
Quand c’est le temps de renouveler son prêt hypothécaire, c’est le moment idéal pour réévaluer sa situation financière.
Fabiola aurait-elle vu juste ? Voir le renouvellement hypothécaire comme une simple formalité est effectivement une erreur que font bien des propriétaires. Même s’il peut être tentant de le faire de façon « pilote automatique », cette étape est l’occasion de faire le point sur sa situation financière et sur ses projets de vie.
C’est une courte fenêtre où l’hypothèque est de nouveau ouverte, comme le rappelle Eric Trudeau. « Après un terme qui est souvent de cinq ans, on peut revoir l’ensemble de sa stratégie. Il s’agit d’une belle occasion de se projeter dans l’avenir et d’évaluer les besoins qui pourraient se présenter au cours des prochaines années. »
Rénovations souhaitées, modalités de remboursement, évolution des besoins en matière de protections : « Ce sont toutes des questions qui méritent d’être posées au moment du renouvellement », résume le représentant de Desjardins.
Les rénovations
Je me suis fait avoir lors de mes premières rénos, et maintenant, c’est peut-être l’un des premiers points [de mon budget] : je mets un pourcentage de "tant qu'à y être".
Le premier piège est de sous-estimer le budget, comme le souligne André Robitaille : « Un peu plus pour la robinetterie, un bain un peu plus beau, une toilette un peu plus haut de gamme… À coups de 100 $ à gauche et à droite, on en arrive à des dépassements de coûts qui peuvent se chiffrer en milliers de dollars. » Eric Trudeau recommande donc de prévoir un coussin financier pour absorber non seulement les extras, mais aussi les imprévus qui sont presque inévitables sur un chantier.
Les délais sont l’autre aspect souvent sous-estimé. « Si vous vous lancez dans des rénovations majeures, ne pas avoir de cuisine ou de salle de bain pendant plusieurs semaines, ça peut devenir exigeant physiquement et psychologiquement, fait-il remarquer. Il est donc important de tenir compte de ces répercussions sur le quotidien. »
Pour comparer des soumissions, choisir un entrepreneur qualifié, planifier les travaux ou faire un budget rénos, le service RénoAssistance de Desjardins offre aux propriétaires un accompagnement personnalisé tout au long de leurs rénovations. Ce service leur permet entre autres d’obtenir gratuitement jusqu’à trois soumissions d’entrepreneurs vérifiés qui correspondent aux critères de votre projet.
À toutes les étapes, notre rôle, c’est d'éviter que les gens tombent dans les pièges de l’émotivité. Nous sommes là pour les aider à prendre du recul, à voir les différentes possibilités et à choisir une solution adaptée à leur situation.
