Dans un marché qui continue d’être favorable aux vendeurs, vendre sa propriété est un jeu d’enfant… ou presque ! Choix insuffisant pour la demande, offres multiples, surenchère : trouver le bon acheteur et économiser la commission n’a jamais été aussi facile. DuProprio, dont les pancartes « À vendre » colorent le paysage immobilier depuis maintenant 25 ans, aide les vendeurs à réaliser une transaction sans tracas. Voici comment vendre en toute sérénité dans un marché immobilier effervescent.

Qu’est-ce qu’un XTRA?

XTRA est une section qui regroupe des contenus promotionnels produits par ou pour des annonceurs.

Coup de sonde du marché

La première étape dans la mise en marché de votre demeure consiste à vous informer sur les tendances immobilières de votre secteur, pour des propriétés comparables à la vôtre. En 2021, le prix médian des maisons unifamiliales au Québec a grimpé à 340 000 $, une augmentation de 15,3 % par rapport à l’année précédente1. Dans un marché qui évolue aussi rapidement, il peut être complexe de fixer un prix compétitif pour sa propriété.

Une évaluation de la valeur marchande de la propriété, effectuée par un évaluateur DuProprio ou en pratique privée, permet d’établir une fourchette de prix réaliste et probable, selon les caractéristiques uniques de votre propriété et l’activité immobilière de votre secteur. Ça évite de déterminer un prix de vente au hasard !

Martin Desfossés, coach en immobilier chez DuProprio

Les clés pour vendre sa maison rapidement

En immobilier, faire une bonne première impression est essentiel ! Mettez toutes les chances de votre côté en soignant la façon dont vous présentez votre demeure aux acheteurs potentiels : des photos de qualité qui montrent l’espace sous son meilleur jour (tout en le représentant fidèlement), une annonce claire et attrayante, une maison mise sur son 36 pour les visites…

Avec DuProprio, les propriétaires ont accès à une équipe de pros qui les accompagnera à l’étape cruciale de la commercialisation, que ce soit pour la prise de photos ou pour obtenir des conseils pratico-pratiques en prévision d’une première visite. Leur propriété est également affichée sur le site offrant la meilleure expérience en ligne dans le domaine de l’immobilier2 et compilant en moyenne 6,8 millions de visites par mois3. La visibilité et l'accompagnement de DuProprio ont généré un taux de satisfaction de 97% chez leurs clients4.

Surenchère et offres multiples : pas si compliqué

L’engouement pour votre propriété se fait sentir dès la publication de votre annonce ? Les demandes de visite se multiplient ? Dans un tel contexte, vous pouvez vous préparer à recevoir plus d’une offre. Attention : même si les promesses d’achat se bousculent, prenez le temps de bien les évaluer avant d’accepter quoi que ce soit. Certains forfaits DuProprio vous donnent accès à l’expertise d’un notaire, ce qui est rassurant si vous avez une préoccupation sur une condition de vente ou le déroulement de la transaction.

Une stratégie est d’informer les acheteurs potentiels que vous recevrez les promesses d’achat jusqu’à une date déterminée et qu’aucune décision ne sera prise avant ce moment. En présence d’offres multiples, vous avez aussi le droit de demander aux personnes intéressées si elles souhaitent bonifier leur offre.

Martin Desfossés, coach en immobilier chez DuProprio

J’ai vendu !

Une fois l’étape de la négociation complétée, c’est le moment de signer la promesse d’achat et de finaliser la transaction. Encore une fois, faire appel à un notaire ou à un conseiller juridique peut s’avérer judicieux pour des questions sur vos obligations ou vos droits à titre de vendeur. Ne reste plus qu’à apposer l’autocollant victorieux « J’ai vendu » sur votre pancarte… et à faire vos boîtes ! Un nouveau chapitre commence.

Vendez avec DuProprio

Concours Vendez pour gagner avec DuProprio

Pour célébrer ses 25 ans à aider les propriétaires à vendre sans tracas, DuProprio lance le plus gros concours de son histoire : 5 prix de plus de 25 000 $ à remporter par ses clients[5].

En savoir plus sur le concours

[1] Prix médian des ventes des unifamiliales du 1er janvier au 31 décembre 2021 en 2020 et 2021, selon le Radar immobilier de JLR.ca

[2] Sondage web effectué du 15 octobre au 8 décembre 2021 auprès de +/- 300 visiteurs du site web de l’entreprise dans le cadre de l’étude WOW numérique, imaginée par Léger pour évaluer l’expérience client en ligne selon différents indicateurs de performance.

[3] Résultats Google Analytics, moyenne du nombre de visites mensuelles (ordinateur de bureau, téléphone mobile, tablette), du 1er janvier au 31 décembre 2021.

[4] Selon 4 266 clients ayant donné la note de 7/10 ou plus dans le sondage de fin de parcours réalisé par DuProprio du 1er janvier au 30 juin 2021.

[5] Aucun achat requis. Voir les règlements du concours.