« Sainte-Marie est déjà un quartier dynamique, possédant une identité forte, de même qu’un emplacement incroyable à proximité du fleuve et du centre-ville », observe Laurence Vincent, coprésidente de Prével. À l’aube de la mise en place d’importants chantiers, le secteur s’apprête à en offrir encore plus en accueillant les résidents visionnaires d’Esplanade Cartier, un milieu de vie à échelle humaine où cohabiteront commerces, bureaux, transport actif, espaces verts et place publique.
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Évolution à l’horizon
Avec son Programme particulier d’urbanisme des Faubourgs, la Ville de Montréal souhaite dynamiser les environs du pont Jacques-Cartier par l’ajout de pistes cyclables, d’espaces communautaires, de parcs, d’écoles et de points de service. Esplanade Cartier s’inscrit dans cet esprit en transformant un vaste terrain vacant – représentant un important îlot de chaleur – en un milieu de vie coloré et diversifié.
Une démarche de cocréation
« Pour que le projet s’intègre harmonieusement au quartier, c’était essentiel de bien comprendre l’ADN de ce dernier », explique Laurence Vincent. Prével a ainsi mené une consultation auprès de groupes communautaires et de résidents pour bien saisir les éléments phares du quartier et échanger avec le plus grand nombre. « Par cette démarche de placemaking, on veut bâtir un projet à l’image du quartier et des gens qui l’habiteront. »
Prendre part au changement
Ce projet de revitalisation est loin d’être une première pour Prével. À des époques où ces secteurs étaient peu prisés, le promoteur a réalisé le Quai de la Commune dans le Vieux-Montréal, le Lowney dans Griffintown, le Loft Impérial dans Saint-Henri et Le Séville dans Shaughnessy Village. « Ce sont aujourd’hui des endroits vivants, débordants d’activité », souligne Laurence Vincent. « Les premiers résidents à s’y installer ont vu leur quartier se transformer et sont très fiers d’avoir participé à son évolution. » Avec Esplanade Cartier, Prével invite ainsi de nouveaux pionniers à prendre part à l’aventure et à contribuer à façonner l’avenir du quartier.
Des bâtiments à échelle humaine
Idéalement situé à quatre minutes de marche de la station de métro Papineau, Esplanade Cartier s’insère tout naturellement dans la trame urbaine des Faubourgs. Les bâtiments accueillent des commerces de proximité au rez-de-chaussée. Leur trame a été découpée en plusieurs façades distinctes inspirées des triplex montréalais, et certains logements ont leur propre entrée sur rue et sont accessibles depuis un escalier en colimaçon. Les niveaux supérieurs sont plus en retrait et adoptent une grille industrielle rappelant les usines d’une autre époque. On trouvera sur l’ensemble du site une mixité d’habitations afin de répondre aux besoins de tous, y compris du logement abordable, familial et social, ainsi que des bureaux et des commerces.
Plus de verdure et de nourriture
Divers espaces publics, comme un parc central, une jolie placette et des terrasses, viendront dynamiser la vie de quartier. « Ça offrira des lieux de rencontres agréables favorisant les échanges entre les gens du coin, les travailleurs, les familles et les futurs résidents », partage Laurence Vincent. « L’intégration d’agriculture urbaine et une diversification de l’offre alimentaire seront également bénéfiques pour tous. »
Bâtir un meilleur Montréal
Développer un secteur en restructuration apporte certains défis, mais aussi une immense fierté. « La rue Sainte-Catherine est une artère mythique. Étendre sa magie quelques rues plus à l’est, ça serait une grande réussite », donne en exemple Laurence Vincent. « Quand on peut rendre l’habitation plus abordable, un secteur plus sécuritaire et un peu plus vert, c’est notre façon comme développeur d’aider à bâtir un meilleur Montréal. »
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Fiche technique
1er îlot (6 îlots au total)
55 % vendu
Nombre d’unités : 276 unités sur 2 bâtiments de 7 et 14 étages
Disponibilité : Construction en cours, hiver 2021-2022 pour livraison de la Phase 1, été-hiver 2022 pour livraison de la Phase 2
Superficie : 450 à 1398 pi2
Prix : de 244 000 $ à 765 000 $
Unités réservées pour premiers acheteurs d’une résidence principale : Studio 332 pi2 à 184 000 $ et 1 CAC de 450 pi2 à 227 000 $
Caractéristiques : Piscine sur le toit avec zones lounges et BBQ, cour intérieure végétalisée, gym, jardin communautaire, stationnement intérieur, lobby avec espaces de cotravail, à 4 minutes de marche de la station de métro Papineau
Espace de vente
731, rue William, Montréal
514 397-1400
info@esplanadecartier.ca
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