Un rez-de-chaussée métamorphosé

Fabien Gagnon veut décloisonner le rez-de-chaussée du duplex qu'il a acheté en novembre 2007, dans la Petite-Patrie. L'immeuble a été construit en 1925 et Fabien n'aime pas le couloir, long et étroit, qui divise le logement. Il désire abattre un des murs afin d'ouvrir la cuisine sur la salle à manger. Il veut aussi rénover la salle de bains et y installer une douche vitrée.

Fabien Gagnon veut décloisonner le rez-de-chaussée du duplex qu'il a acheté en novembre 2007, dans la Petite-Patrie. L'immeuble a été construit en 1925 et Fabien n'aime pas le couloir, long et étroit, qui divise le logement. Il désire abattre un des murs afin d'ouvrir la cuisine sur la salle à manger. Il veut aussi rénover la salle de bains et y installer une douche vitrée.

Il hésite. Ses deux enfants, Émile et Florence, âgés respectivement de 9 et 6 ans, ont chacun leur chambre dans la pièce double, à l'avant et au centre de la maison. Il pourrait empiéter sur la pièce double et ne conserver qu'une chambre à l'avant. Il ouvrirait le reste de l'espace pour y aménager la cuisine et la salle à manger. Un des enfants s'installerait dans la chambre adjacente à la cuisine, à l'arrière.L'autre possibilité: conserver la pièce double et abattre plutôt le mur entre la cuisine et la chambre adjacente, pour y placer la salle à manger.

D'entrée de jeu, l'architecte Guy Demers ne recommande pas de conserver la pièce double. «C'est un vieux concept populaire au XIXe siècle, lorsque les maisons étaient profondes et n'avaient des fenêtres qu'à l'avant et à l'arrière», dit-il.

Il conseille à Fabien de garder trois chambres. «Il n'y en a pas beaucoup à Montréal, observe-t-il. Tout le monde en cherche.»

L'architecte lui soumet trois propositions. Dans les trois cas, la chambre adjacente à la cuisine demeure intacte. C'est l'espace au centre du rez-de-chaussée qui est réaménagé. Dans les trois options, la pièce double est scindée en deux: une véritable chambre, avec une penderie, est aménagée à l'avant. Le reste de l'espace change de vocation.

Guy Demers, par ailleurs, recommande d'élargir l'ouverture qui donne accès à l'agrandissement, à l'arrière. La pièce, ajoutée dans les années 70 et utilisée comme salle familiale, est inondée de lumière. Mais le mur de maçonnerie, qui a été conservé, empêche la lumière de pénétrer à l'intérieur. «Cela peut se faire plus tard, souligne l'architecte. Mais cela fera une énorme différence. En entrant, la vue ne sera plus bloquée.»

Selon les propositions, la cuisine et la salle de bains, dotée d'une douche vitrée, sont plus ou moins spacieuses. Dans le troisième plan, l'escalier est même déplacé de l'autre côté du couloir afin d'aménager une vaste salle de bains sans trop empiéter sur la chambre principale. «Il faut explorer différentes options pour être certain de ce qu'on veut faire, indique Guy Demers. Il ne faut surtout pas changer d'idée en cours de route!»

Fabien, qui fera la plupart des travaux avec un cousin et un copain, préfère la première proposition. «La salle de bains demeure où elle est, apprécie-t-il. La tuyauterie ne bouge pas. Cela rend le projet plus réaliste. Je veux faire autre chose que de la rénovation, cet été!»

Le coût? La première proposition est la moins chère. Si un entrepreneur général réalisait les travaux, la facture s'élèverait à environ 35 000$, estime Guy Demers. Il faudrait débourser environ 45 000$ pour les deux autres options, qui entraînent de plus grands changements. 

Vous voulez changer de maison sans déménager? L'architecte Guy Demers se rend chez des lecteurs de La Presse et les aide à résoudre leurs problèmes d'aménagement. Nous publions ses propositions en espérant qu'elles sauront vous inspirer à votre tour. Vous pouvez joindre Guy Demers par courriel à gdemers@lapresse.ca, en lui laissant votre numéro de téléphone. Il ne vous rappellera que si vous êtes sélectionné.

OBJECTIFS

- Décloisonner le rez-dechaussée afin d'éliminer le long couloir

- Agrandir la cuisine et l'ouvrir sur la salle à manger

- Rénover la salle de bains et ajouter une douche vitrée

BUDGET

- 35 000$ ou 45 000$, selon les propositionsPLAN DE L'EXISTANT

Les enfants ont chacun leur chambre dans la pièce double située à l'avant et au centre de la maison. Fabien Gagnon désire décloisonner le rez-de-chaussée. Il veut agrandir la cuisine et l'ouvrir sur la salle à manger. Il veut aussi rénover la salle de bains, longue et étroite.

PROPOSITION 1

La pièce double est scindée en deux. Une véritable chambre, avec une penderie, est aménagée à l'avant. Le reste de l'espace est récupéré pour agrandir la cuisine. Celle-ci, en forme de U, comporte beaucoup d'armoires et de plans de travail. Celui qui sépare la cuisine de la salle à manger a plus d'un mètre (4 pieds) de profondeur. Le mur de la cuisine est prolongé afin de moins voir la porte de la salle de bains, située juste en face. L'armoire adjacente à la salle de bains, accessible du couloir, est éliminée. L'espace est utilisé pour la douche. La penderie de la chambre principale devient plus profonde. L'ouverture qui donne accès à l'agrandissement, à l'arrière, est élargie pour éclairer l'intérieur.

PROPOSITION 2

La pièce double est scindée en deux. Une véritable chambre, avec une penderie, est aménagée à l'avant. Le reste de l'espace est récupéré pour aménager une salle de bains de bonne dimension, avec une douche et une baignoire séparées. La cuisine, en forme de U, comporte des plans de travail de grandeur standard. Elle est ouverte sur la salle à manger, inondée de lumière. Une immense penderie de style walk-in et une penderie pour les manteaux prennent la place de la salle de bains, à côté de la chambre principale. L'ouverture qui donne accès à l'agrandissement, à l'arrière, est élargie pour éclairer l'intérieur.

PROPOSITION 3

La pièce double est scindée en deux. Une véritable chambre, avec une penderie, est aménagée à l'avant. La cuisine, très spacieuse, est dotée de grands plans de travail. L'escalier est déplacé de l'autre côté du couloir afin d'aménager une vaste salle de bains, tout en n'empiétant pas trop sur la chambre principale. La penderie, dans cette dernière, est plus grande. L'ouverture qui donne accès à l'agrandissement, à l'arrière, est élargie pour éclairer l'intérieur.