Elaine Biron et Dominic Alie viennent tout juste d'acheter l'étage supérieur d'un triplex récemment converti en immeuble en copropriété, dans le quartier Villeray. Ils ont un grand projet: tout démolir pour aménager un vaste loft très contemporain.
Elaine Biron et Dominic Alie viennent tout juste d'acheter l'étage supérieur d'un triplex récemment converti en immeuble en copropriété, dans le quartier Villeray. Ils ont un grand projet: tout démolir pour aménager un vaste loft très contemporain.
«Nous ne conserverons que la porte-fenêtre, les fenêtres et l'étal de boucher que nous a gentiment laissé l'ancienne propriétaire de 82 ans», souligne avec enthousiasme Elaine.
Dominic étant entrepreneur en rénovation, il effectuera la plupart des travaux lui-même, avec son équipe. Leur échéancier est serré: ils désirent emménager dans leur appartement en décembre.
Ils veulent conserver deux chambres. Le restant du logement sera ouvert. Comme le bâtiment a été construit en 1910, le couple espère découvrir un mur de brique sous le plâtre, dans la future cuisine. La salle de bains demeurera à l'arrière, mais elle sera agrandie et entièrement rénovée. Éventuellement, ils aménageront une terrasse sur le toit, dont ils ont l'usage exclusif.
L'architecte Guy Demers leur soumet deux propositions. Dans les deux cas, il modifie l'entrée et le palier de l'escalier. Les propriétaires n'auront pas à déposer leurs paquets dans les marches pour ouvrir la porte. Ils gagnent de plus une penderie pour mettre leurs manteaux.
Dans les deux options, par ailleurs, les deux chambres sont à l'avant. La chambre principale prend place dans une partie du salon double. Elle est agrandie en englobant le corridor. Le balcon devient donc accessible de cette chambre. La porte de la seconde chambre est déplacée. Elle donne dorénavant dans le corridor, tout près de l'entrée.
Dans la première option, l'escalier est prolongé en ligne droite et la porte est déplacée vers le centre du logement. Non seulement le couple obtient-il un véritable vestibule, mais la seconde chambre est agrandie. Dans cette pièce, le petit placard disparaît et une plus grande penderie est installée près de la porte.
Il y a une immense penderie de style walk-in dans la chambre principale. «Vous pourriez ne pas fermer entièrement le mur entre les deux chambres, jusqu'à ce que vous ayez un enfant, souligne Guy Demers. Vous pourrez ainsi profiter de l'espace.»
Elaine aime beaucoup cette idée. «Nous pourrions mettre une porte coulissante, dit-elle. Nous la fermerons au besoin.»
La cuisine est ouverte sur la salle à manger et le salon. Elle comprend un vaste garde-manger et de grands plans de travail.
La salle de bains, trois fois plus grande qu'actuellement, englobe une douche spacieuse et une baignoire. La salle de lavage, très éclairée face à la porte-fenêtre, comprend un évier et une vaste lingerie.
«Je n'avais jamais pensé installer la laveuse et la sécheuse dos à la cuisine, s'enthousiasme-t-elle. J'aime aussi beaucoup la lingerie.»
Dans la seconde proposition, tout est compressé pour permettre l'aménagement de la salle à manger au centre du logement, séparément du salon. Elaine aura ainsi suffisamment d'espace pour installer son piano.
L'escalier reste intact. Le palier est toutefois agrandi et la porte d'entrée est reculée. «Ce sera très pratique quand on montera les mains pleines, apprécie Dominic. Cette solution me plaît, car les travaux touchant la structure seront moins importants que ceux de la première proposition.»
La chambre principale, dotée d'une penderie standard, est encore plus spacieuse que dans la première option. La seconde chambre conserve les mêmes dimensions qu'actuellement. La porte étant déplacée, elle est toutefois plus dégagée. Sa penderie est agrandie.
La salle de bains demeure spacieuse, mais la douche est réduite. Cela ne dérange pas du tout Elaine. Par contre, la jeune femme aime moins la disparition de la salle de lavage. La laveuse et la sécheuse, superposées, sont en effet disposées à côté de la cuisine.
Profitant de la lumière qui entre par la porte-fenêtre, la cuisine compte beaucoup d'armoires et un grand garde-manger. La cuisson s'effectue sur un îlot. Une porte coulissante sépare la cuisine de la salle à manger.
Elaine préfère la grande salle de bains et la salle de lavage spacieuse, isolée de la cuisine, dans la première proposition. Dominic, quant à lui, apprécie le salon distinct de la salle à manger, dans la deuxième option. Ils emprunteront donc des éléments des deux propositions pour effectuer leur plan final.
Le coût? Le couple épargnera beaucoup d'argent, puisque Dominic effectuera la majeure partie des travaux. S'ils ne mettaient pas la main à la pâte, les propriétaires devraient s'attendre à débourser environ 70 000$ ou 75 000$ selon les propositions, estime Guy Demers. Tout sera entièrement rénové. Même le plâtre au plafond et sur les murs sera enlevé et les planchers seront tous refaits.
OBJECTIFS
- Métamorphoser le logement avant de s'y installer pour le rendre très contemporain
- Rénover entièrement la salle de bains et la cuisine
- Enlever des murs pour que la cuisine, le salon et la salle à manger soient dans un espace ouvert
- Modifier l'entrée et le palier de l'escalier
BUDGET
Environ 70 000$ ou 75 000$ selon les propositions
Plan existant
Les propriétaires désirent tout démolir pour aménager un vaste loft très contemporain. Ils ne conserveront que la porte-fenêtre et les fenêtres.
Proposition 1
La cuisine est ouverte sur la salle à manger et le salon. La salle de bains, trois fois plus grande, est à côté de la salle de lavage. À l'avant, la chambre principale est agrandie en englobant le corridor. Elle a une vaste penderie. En prolongeant l'escalier en ligne droite, le couple obtient un vestibule et la seconde chambre est agrandie.
Proposition 2
La salle à manger, distincte du salon, est au centre du logement. Une porte coulissante la sépare de la cuisine, qui comprend un îlot. La laveuse et la sécheuse superposées sont dans la cuisine. L'escalier reste intact, mais le palier est agrandi et la porte d'entrée est reculée. La chambre principale, avec sa penderie standard, est très spacieuse. La porte de la seconde chambre étant déplacée, celle-ci est plus dégagée.
Photo David Boily, La Presse