Agrandir par le sous-sol: la demande va en augmentant à Montréal et particulièrement sur le Plateau, où les troglodytes modernes recherchent à la fois expansion et confort. L'espace habitable ainsi créé augmente la valeur de la maison.
Agrandir par le sous-sol: la demande va en augmentant à Montréal et particulièrement sur le Plateau, où les troglodytes modernes recherchent à la fois expansion et confort. L'espace habitable ainsi créé augmente la valeur de la maison.
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Sous-sol de nature et de lumière
Un sous-sol pour une maison évolutive
«Nous réalisons de 20 à 25 excavations par année», relate Gaétan Filteau, représentant technique chez Bisson Expert, firme spécialisée en la matière depuis un demi-siècle. «Un cas typique: l'excavation du sous-sol avec fondations en sous-oeuvre, ce qui demande de quatre à cinq semaines de travaux et coûte entre 50 000$ et 85 000$.»
L'expertise d'un ingénieur en structure est indispensable à la réussite et à la légalité des travaux. «On doit prendre en considération l'état du béton déjà existant, le type de sol - sableux, argileux, rocheux - et la profondeur de cave désirée, explique Yvonick Houde, ingénieur en structure chez Bisson Expert. Si on travaille sur le roc par exemple, la facture augmente considérablement.»
Soutenir, creuser, couler
Pour laisser entrer la machinerie sous la maison, on perce dans un des murs de fondation une entrée de huit à dix pieds de largeur.
«On installe ensuite des poteaux de soutien pour que la maison reste bien en place, explique Gaétan Filteau. On peut profiter des travaux pour remplacer des colonnes en béton par des poteaux de cave ajustables, qui seront à la fois plus étroits (3 ou 4 pouces de diamètre au lieu d'un pied) et moins nombreux. Enfin, on évacue la terre et on coule le nouveau mur section par section, en laissant des intervalles entre chaque section.»
Une fois tout le périmètre bétonné, on installe le drain français, qui a pour vocation de collecter l'eau de la nappe phréatique (ou du ruissellement des pluies), eau qui pourrait autrement faire pression sur le béton et l'endommager. Le drain est constitué d'un tuyau de quatre pouces de diamètre, empli de pierre concassée et déposé contre le mur à hauteur de la semelle.
Pour plus d'information: www.BissonExpert.com