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Financement des rénovations grâce à l'assurance prêt hypothécaire de la SCHL

La rénovation résidentielle n'a jamais été aussi en vogue, que ce soit pour rendre son habitation plus sûre, en accroître l'efficacité énergétique ou le confort, ou simplement en rafraîchir l'apparence.

 Selon le Rapport 2007 sur la rénovation et l'achat de logements produit par la SCHL, les dépenses de rénovation se sont chiffrées l'an dernier à plus de 17,3 milliards de dollars. Par ailleurs, 46 % des propriétaires interrogés projettent d'effectuer des travaux de rénovation en 2007, avec un budget prévu s'élevant en moyenne à 11 270 $ par ménage.

Si la majorité des travaux sont payés comptant ou au moyen d'une carte ou d'une marge de crédit, les rénovations de plus grande envergure sont, quant à elles, facilitées en faisant appel au financement hypothécaire.

 

Nombreux sont ceux qui savent que l'assurance prêt hypothécaire que la SCHL met à la disposition des prêteurs agréés permet aux consommateurs d'acheter une habitation en versant peu ou pas de mise de fonds, en bénéficiant de taux d'intérêt concurrentiels, comparables à ceux qui sont consentis aux emprunteurs versant une mise de fonds plus importante.

 

En revanche, on sait moins bien que l'assurance prêt hypothécaire permet également à ceux qui sont propriétaires de puiser dans l'avoir propre dont ils disposent dans leur propriété actuelle pour financer des rénovations.

 

Vous achetez une maison et souhaitez entreprendre immédiatement des travaux de rénovation?

 Il n'est pas rare que les personnes sur le point d'acheter une propriété prévoient dès le départ apporter d'importantes améliorations à celle-ci. L'assurance prêt hypothécaire qu'offre la SCHL peut, à ce propos, les aider à obtenir les fonds dont ils ont besoin pour effectuer tant l'achat que les rénovations prévues. Les acheteurs admissibles peuvent même emprunter jusqu'à 100 % de la valeur que prendra la propriété après rénovations.

Vous prévoyez des rénovations à grande échelle?

 La SCHL peut aider les propriétaires à obtenir, à l'égard de leur habitation, un prêt de refinancement pouvant atteindre 95 % de la valeur de celle-ci après rénovations. Le fait d'utiliser la valeur de la propriété rénovée permet aux propriétaires d'obtenir davantage de fonds pour effectuer les travaux. Ce mode de financement est idéal lorsque l'emprunteur désire étaler le coût des rénovations sur une plus longue période.

Vous souhaitez retirer des fonds ou effectuer des remboursements de façon souple?

 Certains propriétaires aiment pouvoir effectuer des retraits de fonds quand ils en ont besoin. Grâce à l'assurance prêt hypothécaire qu'offre la SCHL, il est possible pour un emprunteur d'obtenir une marge de crédit garantie pouvant atteindre 90 % de la valeur de sa propriété. Ce produit est idéal dans le cas de rénovations en cours ou échelonnées sur une longue période. Le propriétaire a la possibilité, à mesure qu'il rembourse le solde dû, de puiser dans le montant disponible de sa marge, sans avoir à soumettre une nouvelle demande de crédit. Les emprunteurs admissibles peuvent même ne payer que les intérêts pendant les cinq ou dix premières années.*

Vous désirez effectuer des rénovations éconergétiques?

 Plus de 17 % de l'énergie consommée au Canada sert aux besoins domestiques. En effectuant des rénovations visant à économiser l'énergie, on peut réaliser d'importantes économies. L'emprunteur qui détient, à ce propos, un prêt assuré par la SCHL a la possibilité d'obtenir un remboursement de 10 % de la prime d'assurance prêt hypothécaire versée et une prolongation, sans surprime, de la période d'amortissement du prêt jusqu'à 40 ans.

Les personnes désireuses d'obtenir de plus amples renseignements sont invitées à communiquer avec leur prêteur pour discuter de leurs besoins particuliers et prendre connaissance des critères d'admissibilité et des produits offerts.

 

Pour de plus amples renseignements sur l'assurance prêt hypothécaire offerte par la SCHL, les emprunteurs sont invités à communiquer avec leur prêteur ou à consulter le site www.schl.ca. Organisme national responsable de l'habitation, la SCHL est une source de savoir-faire objective et fiable dans ce domaine.

 Saviez-vous que...

- Parmi les travaux de rénovation réalisés, les trois les plus populaires sont le réaménagement de pièces, la pose de revêtement de sol et la peinture ou la pose de papier peint.

Source : Rapport 2007 sur la rénovation et l'achat de logements (SCHL)

 

- La SCHL offre gratuitement de l'information et des conseils pratiques permettant aux ménages de rénover leur habitation. Il suffit de consulter le site www.schl.ca et d'effectuer une recherche en tapant les mots-clés suivants : «Rénovation d'un logement».

 Pour en savoir plus, consultez le site de la SCHL.

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