Quartier vert dans Pointe-Claire

Nom du projet: Quartier Greenwich. Où: du côté ouest du boulevard Saint-Jean, au sud du boulevard Hymus, à Pointe-Claire.

En tout

Environ 500 habitations, avec la possibilité de doubler ce nombre. La première phase prévoit la construction de trois immeubles de six étages, comportant 53 condos chacun. Les copropriétaires du Square Equinox 1 emménagent graduellement, tandis que Square Equinox 2 est en pré-vente. Sont aussi planifiées 40 maisons en rangée superposées de deux niveaux (Momentum) ainsi que 120 maisons en rangée de deux ou trois niveaux et sous-sol (Homes).

Aperçu

Sotramont a acquis environ 65 % du terrain que possédait initialement l'institut de recherche FPInnovations. Il est le premier en lice pour acheter le restant, le moment venu. Le plan d'ensemble prévoit la préservation d'une frênaie, d'une étendue de 120 000 pi2. Fidèle à ses habitudes, le promoteur a entrepris l'urbanisation de l'immense terrain avec la volonté d'innover et d'intégrer de nouveaux procédés verts, que ce soit pour la gestion des eaux par un système de bio-rétention, qui nourrira des espaces verts (des noues enherbées), ou l'intégration d'un système de chauffage bi-énergie dans les maisons Homes. Celui-ci comprendra un chauffe-eau instantané alimenté au gaz naturel. Comme dans ses autres projets, Sotramont vise la certification écologique LEED pour chacun des types d'habitation. L'agence Yelle Maillé et associés architectes signe tous les plans.

Pour qui?

Une clientèle variée, à différentes étapes de sa vie, qui cherche à acquérir une première propriété, à emménager dans une plus grande maison à l'arrivée des enfants ou à habiter dans plus petit, une fois les enfants partis.

Combien?

Condos Square Equinox 2

• À partir de 327 900 $*, 2 chambres, 977 pi²

• À partir de 428 900 $*, 3 chambres, 1250 pi²

Charges mensuelles de copropriété estimées par le promoteur : environ 22 cents/pi²

* Taxes, 1 stationnement intérieur, électroménagers inclus

Maisons en rangée superposées Momentum (avec entrées privées)

• Rez-de-jardin et rez-de-chaussée : À partir de 399 900 $** (unité de centre), 1674 pi² en moyenne, double stationnement intérieur directement accessible.

• Deuxième et troisième niveaux : À partir de 419 900 $** (unité de centre), 1640 pi² en moyenne, double stationnement intérieur accessible par l'extérieur.

Charges mensuelles de copropriété estimées par le promoteur : environ 12 cents/pi².

** Taxes et électroménagers inclus

Maisons en rangée Homes

• Deux niveaux : À partir de 524 900 $***, 1923 pi², 3 chambres, garage double privé.

Charges mensuelles de copropriété estimées par le promoteur : 125 $ pour les unités de coin et 105 $ pour les unités de centre.

• Trois niveaux : À partir de 604 999 $***, 2652 pi², 4 chambres, garage double privé.

Charges mensuelles de copropriété estimées par le promoteur : 125 $

*** Taxes incluses

Dates de livraison

• Condos Square Equinox 2 : Juillet 2017

• Maisons en rangée superposées Momentum : Occupation au printemps

• Maisons en rangée Homes (bloc A) : Octobre 2016

Dans le voisinage

De nombreux parcs (Empress, Seignory, Cedar), le parc naturel Terra Cotta, le Club de golf Beaconsfield, un centre commercial, l'Hôpital général du Lakeshore, la gare de train de banlieue Cedar Park, ainsi que les autoroutes 20 et 40.

 

On aimeL'engagement du promoteur envers la construction verte. Les immeubles en copropriété Square Equinox, les maisons Momentum et les maisons Homes sont tous construits en visant la certification LEED Or. Les résidants, par ailleurs, pourront mettre leurs résidus organiques, ordures et matières recyclables dans des conteneurs semi-enfouis prévus à différents endroits. Les énormes bacs de recyclage et poubelles ne dépareront pas le paysage.

On aime moins

En forme de L, le quartier Greenwich prend forme autour de l'institut de recherche FPInnovations. Pour un certain temps, plusieurs auront des vues sur ce complexe à l'allure assez moche.