Source ID:518931; App Source:cedromItem

Plus de choix pour les familles à Montréal

  • Illustration du Square du Nordet, dans Bois-Franc à Saint-Laurent. (Illustration fournie par Sotramont.)

    Plein écran

    Illustration du Square du Nordet, dans Bois-Franc à Saint-Laurent.

    Illustration fournie par Sotramont.

  • 1 / 3
  • Le Daxx comporte au moins 10 logements de 3 chambres afin d’être conforme au programme « Habitations urbaines pour familles », de la Ville de Montréal. (Illustration fournie par Vivenda Développement Urbain)

    Plein écran

    Le Daxx comporte au moins 10 logements de 3 chambres afin d’être conforme au programme « Habitations urbaines pour familles », de la Ville de Montréal.

    Illustration fournie par Vivenda Développement Urbain

  • 2 / 3
  • Félix, qui aura bientôt 10 ans, Josée Cyr et Laurent Charra se plaisent dans Hochelaga-Maisonneuve. Les futurs propriétaires ont acheté dans ce quartier un condo conçu pour des familles. (PHOTO ROBERT SKINNER, LA PRESSE)

    Plein écran

    Félix, qui aura bientôt 10 ans, Josée Cyr et Laurent Charra se plaisent dans Hochelaga-Maisonneuve. Les futurs propriétaires ont acheté dans ce quartier un condo conçu pour des familles.

    PHOTO ROBERT SKINNER, LA PRESSE

  • 3 / 3

Des logements neufs et abordables pour les familles à Montréal? On en trouvera de plus en plus, promet la Ville, qui a lancé un programme, l'automne dernier, pour stimuler la construction d'appartements avec trois chambres et un rangement généreux. Deux promoteurs ont déjà réussi à faire accepter leur projet et ceux de quelques autres sont à l'étude.

La clientèle cible? Des couples qui, comme Josée Cyr et Laurent Charra, adorent leur quartier et veulent y demeurer.

Locataires d'un spacieux logement dans Hochelaga-Maisonneuve, ils désiraient acheter un condo dans les environs. Déménager en banlieue était exclu. Ils ont été séduits par le plan d'un appartement doté d'une mezzanine et d'une terrasse privée sur le toit, dans le projet Daxx. Cet aménagement répond aux aspirations de la petite famille, avec qui Félix vit à temps partagé, et pourrait un jour s'agrandir.

«Nous pourrons installer une table et des chaises sur la terrasse, qui deviendra une autre pièce, précise Josée, Montréalaise d'adoption depuis 12 ans. Nous pourrons voir les feux d'artifice!»

Laurent, qui a grandi dans un appartement dans le sud de la France et a vécu dans des logements avec mezzanine, aime l'originalité de leur futur condo. «La configuration de l'espace de vie nous plaît, précise-t-il. Grâce à la mezzanine, l'appartement sera plus lumineux.»

Avec ses 1204 pi2 bruts (ce qui correspond à environ 1030 pi2 de surface habitable), leur condo leur coûte 326 000$ (taxes comprises).

Des prix plus compétitifs

Le promoteur, Vivenda Développement Urbain, a voulu se conformer au programme «Habitations urbaines pour familles», qui lui fournit une aide financière de 20 000$ pour chacun de ses logements pour familles.

«On ne sera jamais au même prix qu'en banlieue», indique Stéphane Perreault, fondateur de l'entreprise. Il y a une différence d'environ 50 000$ entre les habitations à Montréal et celles en banlieue. En diminuant le prix de 20 000$ et en éliminant une voiture, on devient plus concurrentiels.»

La réaction a été immédiate. Grâce à leur prix avantageux, trois des condos pour familles du Daxx se sont rapidement vendus.

Or, la Ville a récemment annoncé au promoteur que le complexe ne satisfaisait pas aux critères du programme, car il se trouve tout juste à l'extérieur de l'un des secteurs désignés. M. Perreault est en pourparlers pour faire accepter le projet. Entre-temps, il maintient la réduction du prix de ses logements pour familles, puisque tout près, Quartier M Condos, de Mondev, a reçu sa qualification.

____________________________________

Pour en savoir plus...

ville.montreal.qc.ca

condodaxx.com

mondevcondo.ca

sotramont.com

____________________________________

«Quand le programme a été lancé, nous avions déjà prévu offrir des logements spacieux sur deux niveaux avec trois chambres, indique Michael Owen, un des partenaires chez Mondev. Quelques ajustements ont été apportés pour répondre aux critères.»

L'entreprise refile la subvention de 20 000$ aux acheteurs. Constat? Ce sont des couples prévoyant avoir des enfants, qui ont acquis les appartements avec trois chambres (l'une des acheteuses était même enceinte). Les condos répartis sur deux niveaux (demi-sous-sol et rez-de-chaussée avec terrasse), de 1209 pi2, sont vendus 269 900$ (taxes en sus). Ceux qui se trouvent au troisième niveau et sont dotés d'une mezzanine et une terrasse sur le toit (1234 pi2) reviennent à 299 900$ (taxes en sus).

«Ces condos sont parmi ceux qui se vendent le mieux», souligne M. Owen.

Dans Bois-Franc à Saint-Laurent, les maisons en rangée superposées du square du Nordet, de Sotramont, sont également admissibles au programme. Visant la certification écologique LEED Argent, elles sont offertes à partir de 394 900$ (1680 pi2, garage, taxes et infrastructures compris).

«Elles se vendent plus vite que prévu», révèle Luc Valiquette, représentant senior des ventes.

Le programme, estime la Ville, pourrait stimuler une demande pour environ 600 logements destinés à des familles, coûtant au plus 400 000$ (taxes incluses), d'ici 2017.

«On espère voir un effet d'entraînement, indique Christian Champagne, chef de la division du développement résidentiel à la direction de l'habitation de la Ville de Montréal. Les promoteurs vont se parler et devraient intégrer de façon plus naturelle cette préoccupation pour les familles.»




Les plus populaires : Maison

Tous les plus populaires de la section Maison
sur Lapresse.ca
»

Autres contenus populaires

La liste:-1:liste; la boite:219:box; tpl:html.tpl:file
image title
Fermer