Dans ce secteur du quartier Mercier-Est, les immeubles se distinguent par leur structure de béton et d'acier, leur stationnement souterrain, leur ascenseur, leurs condos aux plafonds de 9 pi de haut à tous les étages, leurs grandes fenêtres... et leurs planchers chauffants.
Nom du projet: Carré SoHo Condos Lofts
Où: Dans un quadrilatère bordé par les rues Souligny et Hochelaga (d'où le nom SoHo), dans l'est de Montréal.
En tout: Les deux premiers immeubles, jumelés et très similaires, comportent chacun 35 condos. De quatre étages, ces édifices sont construits et habités. La troisième phase, qui comptera 60 condos, sera mise en vente au début de l'an prochain.
Aperçu: Le complexe est construit sur une partie du terrain de l'ancienne usine Alcatel. L'entreprise EJP Construction a d'abord bâti la résidence pour personnes âgées Les Toits de Mercier, de l'autre côté de la rue Marcelle-Ferron. Elle a demandé à l'agence Forme Studio-Morand Émond Architectes de concevoir les plans du Carré SoHo, qui complète la transformation du terrain.
Dans ce secteur du quartier Mercier-Est, les immeubles se distinguent par leur structure de béton et d'acier, leur stationnement souterrain, leur ascenseur, leurs condos aux plafonds de 9 pi de haut à tous les étages, leurs grandes fenêtres... et leurs planchers chauffants. Un vaste jardin, où a été installé un système d'irrigation, a été aménagé à l'arrière.
Tous les copropriétaires auront accès à la terrasse commune prévue sur le toit du troisième immeuble, qui aura six étages et longera la rue Hochelaga. Huit terrasses privées pourront aussi être achetées.
Pour qui? Une clientèle formée majoritairement de personnes ayant de 50 à 75 ans, qui ont vendu leur maison devenue trop grande et ne désirent plus entretenir leur propriété. De jeunes professionnels dans la trentaine, la plupart sans enfant, ont aussi emménagé dans les condos.
Les prix (14 condos à vendre, phase 2)*
Une chambre, de 175 500 $ à 185 500 $, 621 pi2.
Deux chambres, de 260 000 $ à 289 900 $, de 900 à 967 pi2.
Trois chambres, 322 900 $, 1279 pi2.
Stationnement intérieur: 20 000 $ (taxes en sus)
Comme il y a peu d'espaces communs, les charges de copropriété s'élèvent à environ 17 cents le pied carré.
Dans le voisinage: Le parc Saint-Victor (en face) et quelques commerces le long de la rue Hochelaga. Le parc de la Promenade-Bellerive, qui longe le fleuve Saint-Laurent sur une distance de 2,2 km, se trouve non loin. La station de métro Honoré-Beaugrand est la plus proche.
On aime: Les planchers étant en béton, un système de plancher chauffant à l'eau, avec un contrôle indépendant dans chacune des pièces, a été installé. Aucune plinthe ne restreint la disposition des meubles.
On aime moins: Comme des lattes de bois franc ne peuvent être clouées dans un plancher de béton (elles risqueraient aussi de craquer), c'est surtout un couvre-plancher stratifié (de qualité) qui est installé.
carresoho.com
* Taxes, climatisation, hotte et finition haut de gamme incluses.