Le Groupe Dargis, qui a transformé une ancienne station d'électrification en coopérative d'habitation (Station no 1), a mis son expérience à profit pour donner une vocation résidentielle à l'ancienne manufacture de confiture, construite par Alphonse Raymond en 1913.

Nom du projet: B Loft

Où: Rue Panet, près de la rue Ontario Est, dans le Village gai.

En tout: 55 lofts aménagés dans une ancienne usine, qui sera entièrement remise à neuf, et 17 condos dans un nouvel édifice, qui sera construit dans le stationnement à l'arrière.

Aperçu: L'ancienne manufacture de confiture, construite par Alphonse Raymond en 1913 et agrandie en 1956, est encore reliée par une passerelle à l'ancien entrepôt voisin, devenu l'Usine C quand il a été acheté par la compagnie théâtrale Carbone 14. Groupe Dargis, qui a transformé une ancienne station d'électrification en coopérative d'habitation (Station no 1), met son expérience à profit pour donner une vocation résidentielle à l'imposant bâtiment. La firme a confié la métamorphose à l'agence Ruccolo + Faubert Architectes. L'immeuble centenaire de quatre étages aura une touche contemporaine grâce à l'agrandissement de plusieurs fenêtres et l'ajout d'un étage à deux endroits. Mais il conservera à l'intérieur son cachet particulier. Comme il se doit dans de véritables lofts, les plafonds auront de 11 à 12 pieds de haut, la tuyauterie sera apparente, ainsi que la brique originale. Tant pis pour l'isolation des murs, qui ne sera pas améliorée, mais un ingénieux système de chauffage et de climatisation alimenté par un système au gaz naturel assurera le confort des copropriétaires.

L'autre immeuble de trois étages surmonté de mezzanines, qui sera construit, aura quant à lui une structure de béton et sera doté d'un ascenseur. À l'intérieur, le promoteur cherchera à recréer la même atmosphère que dans l'ancienne usine.

Les copropriétaires des deux édifices auront accès aux deux terrasses, au spa pour 16 personnes et au chalet urbain sur le toit de l'ancienne usine. Une autre terrasse avec une aire pour le barbecue sera aménagée dans la cour intérieure. Tous auront aussi accès au stationnement intérieur et à la cave à vin, dans le bâtiment original.



Pour qui: Le promoteur courtise une clientèle gaie qui apprécie de vivre dans le Village, tout comme les nombreux professionnels qui travaillent dans les environs, que ce soit à l'UQAM, à l'hôpital Notre-Dame ou à Radio-Canada.

Combien (taxes, électroménagers inclus):

IMMEUBLE NEUF

> Une chambre, à partir de 207 900$ (565 pi2)

> Deux chambres, à partir de 335 900$ (944 pi2)

> Trois chambres, à partir de 439 900$ (1289 pi2)

IMMEUBLE ANCIEN

> De 187 900 à 583 900$ pour des lofts d'une chambre d'une superficie variant de 511 à 1574 pi2.

> Les places dans le stationnement intérieur coûtent 38 000$ chacune (taxes en sus)

Les charges de copropriété varieront aussi selon les bâtiments:

IMMEUBLE NEUF: 32 cents le pi2 (gaz, eau chaude et chauffage inclus)

IMMEUBLE ANCIEN: 38 cents le pi2 (gaz, eau chaude et chauffage inclus)

Dans le voisinage: Les commerces et les restaurants des rues Ontario, Amherst, Sainte-Catherine et du boulevard de Maisonneuve, le marché Saint-Jacques, le parc La Fontaine et la station de métro Beaudry.

Construction: L'immeuble neuf sera bâti en premier. La construction devrait débuter en novembre pour être complétée en septembre 2014. Les travaux de nettoyage ont débuté dans l'ancienne usine. Les copropriétaires devraient commencer à emménager en septembre 2015.

Un plus: Le nouveau complexe s'intègre dans un quartier résidentiel. Déjà, la fermeture de la cour entraîne une quiétude accrue dans le voisinage.

Un moins: Les copropriétaires auront plus de difficulté à garer leur voiture dans la rue les soirs de représentations à l'Usine C, juste à côté.

Info: jesuisloft.com