Les condos se multiplient à Montréal et en banlieue. La clé de leur succès ? Ils répondent à des besoins différents. L'emplacement, la grandeur des appartements, le budget, la vue, la proximité des stations de métro, le luxe, le goût d'avoir accès (ou non) à une piscine et à une salle d'entraînement sont tous des facteurs qui influencent la décision des acheteurs. Voici les choix de notre journaliste, spécialiste de l'immobilier, pour les acheteurs en solo.
Evolo 2
Où: L'Île-des-Soeurs
Combien: environ 260 condos haut de gamme dans une tour de 30 étages
Promoteur: Corporation Proment
À partir de: 250 000 $ (taxes et un stationnement intérieur inclus), 1 chambre, 625 pi2
Charges mensuelles de copropriété : en moyenne, 36 cents le pi2
Sera prêt: printemps 2014
La tour est en construction dans Pointe-Nord, l'un des rares quartiers écologiques LEED-ND au Canada. Les copropriétaires auront des vues superbes sur le fleuve et le centre-ville de Montréal. Ils auront accès à une salle d'exercice, une piscine intérieure avec spa, une piscine extérieure et un portier en permanence.
Cité 7
Où: Mirabel
Combien: sept immeubles de 16 condos
Promoteur: Construction Danam Bonzaï
À partir de: 220 900 $ (taxes en sus, infrastructures et deux stationnements extérieurs inclus), deux chambres, 1077 pi2
Charges mensuelles de copropriété: environ 12 cents le pi2
Sera prêt: en septembre, pour le premier édifice (tout vendu)
Les copropriétaires pourront se rencontrer autour de la piscine extérieure et dans le chalet urbain, qui comportera une salle d'entraînement et une salle polyvalente. Ces installations seront en retrait des sept immeubles pour préserver leur quiétude. Chacun des édifices aura un ascenseur.
Condos Crescent
Où: en plein centre-ville, rue Crescent
Combien: 84 condos dans un immeuble de 11 étages, commerces au rez-de-chaussée
Promoteu: Inca Développement
À partir de: 200 000 $ (taxes incluses), studio, 400 pi2
Charges mensuelles de copropriété: en moyenne, 21 cents le pi2
Sera prêt: décembre 2014/janvier 2015
Une petite maison victorienne a été déconstruite en décembre afin d'intégrer sa façade dans le nouvel édifice. Les copropriétaires seront au coeur de l'action. Ils auront accès à une terrasse sur le toit ainsi qu'à une salle d'entraînement au rez-de-chaussée.
St-Dominique
Où: dans le Quartier des spectacles
Combien: 64 condos surmontés de mezzanines, dans un immeuble de six étages. Espaces commerciaux, du côté du boulevard Saint-Laurent.
Promoteurs: DevMcGill, en collaboration avec TRRIA
À partir de: 226 000 $ (taxes en sus), studio, 502 pi2
Charges mensuelles de copropriété: entre 25 et 30 cents le pi2
Sera prêt: janvier 2014
L'ancienne brasserie Ekers, construite en 1894 au sud de la rue Sherbrooke, change de vocation. Tout en étant près de l'action, les copropriétaires surplomberont, rue Saint-Dominique, le monastère du Bon-Pasteur. Tranquillité assurée ! Ils pourront se retrouver sur la terrasse sur le toit. Une cour intérieure sera aussi aménagée.
Square Jean-Béraud
Où: Laval
Combien: sept immeubles de 28 ou 32 condos
Promoteur: Développements Métrocité
À partir de: 149 000$ (taxes en sus, une place dans le stationnement extérieur incluse), condo de style loft, 590 pi2
Charges mensuelles de copropriété: environ 17 cents le pi2
Phase 3, devrait être prête: printemps 2014
Le complexe est bien situé, non loin du Carrefour Laval et de Centropolis, ainsi que de l'autoroute 440. Les copropriétaires pourront socialiser près de la piscine extérieure et dans la salle d'entraînement, qui seront construites en même temps que la troisième phase.