Les condos se multiplient à Montréal et en banlieue. La clé de leur succès ? Ils répondent à des besoins différents. L'emplacement, la grandeur des appartements, le budget, la vue, la proximité des stations de métro, le luxe, le goût d'avoir accès (ou non) à une piscine et à une salle d'entraînement sont tous des facteurs qui influencent la décision des acheteurs. Voici les choix de notre journaliste, spécialiste de l'immobilier, pour les familles qui veulent acheter.
Condos Mont-Joli
Où: à Montréal-Nord
Combien (phase 1): 21 condos sur un ou deux niveaux, dans un immeuble de trois étages
Promoteur: Construgep
À partir de: 208 481 $ (taxes et crédit d'achat inclus), trois chambres, 996 pi2
Charges mensuelles de copropriété: 12 cents le pi2
Sera prêt: à la fin de l'année
Dans ce projet accessible, au nord du boulevard Industriel, plusieurs condos auront trois ou quatre chambres. Des espaces verts et deux parcs avec des modules de jeu seront aménagés entre les immeubles, qui seront certifiés Novoclimat. Le promoteur a mis sur pied un programme d'accession à la propriété, qui n'exige qu'une mise de fonds de 5000 $ et verse une mise de fonds additionnelle (remboursable) de 5 % du prix d'achat.
Platopolis
Où: dans le Plateau
Combien (phase 3): 42 condos dans un immeuble de quatre étages.
Promoteur: Développement Gilford S.E.C.
À partir de: 360 000 $ (taxes en sus), trois ou quatre chambres, 1370 pi2
Charges mensuelles de copropriété: 16 cents le pi2
Sera prêt: printemps 2014
L'édifice, qui visera la certification Novoclimat, se distinguera des maisons typiques du Plateau avec son garage souterrain, sa structure de béton, son ascenseur et ses intérieurs épurés. Des appartements spacieux ont été conçus pour les familles, qui pourront profiter des grands espaces verts, couvrant environ 50 % du terrain.
Faubourg Contrecoeur
Où: à Montréal, aux limites d'Anjou et de Montréal-Est
Combien: il reste 45 maisons en rangée et 90 maisons jumelées à vendre.
Constructeur: Habitations Laurendeau
À partir de: 322 000 $, maison en rangée, 1500 pi2, deux chambres, mezzanine, terrasse sur le toit, cour et garage intérieur privé (taxes et infrastructures incluses). Et 389 000 $, maison jumelée, 1700 pi2, trois ou quatre chambres, mezzanine, terrasse sur le toit, cour et garage intérieur privé.
Charges mensuelles de copropriété (maisons en rangée seulement) : en moyenne, 65 $
L'accès rapide à la station de métro Honoré-Beaugrand et à l'autoroute 25 de même que le prix accessible des maisons attirent les jeunes familles. En bordure du quartier, le parc d'Alcantara sera aménagé avant la fin de l'année.
Onze de la gare
Où: à Vaudreuil-Dorion, près de la gare
Combien (phase II): quatre immeubles de quatre étages, comportant 32 condos spacieux
Promoteur: Groupe Quorum
À partir de: 205 000 $ (taxes incluses), trois chambres, 1180 pi2
Charges mensuelles de copropriété: environ 10 cents le pi2
Sera prêt: printemps 2014
Une partie du projet est conçue pour permettre aux familles d'acheter une première propriété. Elles auront un rangement intérieur pour poussette, vélos ou jouets. Elles pourront profiter d'un parc avec une aire de jeu, ainsi que de la piscine extérieure, de la salle d'entraînement et de la salle communautaire, au coeur du complexe.