Nom du projet: Quartier Greenwich
Où? Immense terrain situé du côté ouest du boulevard Saint-Jean, au sud du boulevard Hymus, à Pointe-Claire.
Aperçu: Il y a un potentiel de 1000 habitations (condos, maisons en rangée et maisons en rangée superposées). Dans la première phase, 272 condos, répartis dans trois édifices de huit étages, devraient être construits. Le premier immeuble en comptera 77.
Description: Le terrain, propriété de l'institut de recherche FPInnovations depuis plusieurs décennies, avait commencé à être morcelé lorsque Sotramont en a acquis une première partie. Le promoteur est devenu propriétaire d'environ 65% de l'étendue de terre et est le premier en lice pour acheter le restant, le moment venu. Le plan d'ensemble qui a été réalisé prévoit la préservation d'une frênaie, d'une étendue de 120 000 pi2.
Comme à Place des Nations, dans Bois-Franc (arrondissement de Saint-Laurent), l'entreprise a fait appel à l'agence Yelle Maillé Architectes et vise la certification écologique LEED pour tous les immeubles. Une salle d'entraînement sera aménagée dans chacun des édifices de la première phase. Les copropriétaires y auront accès par le garage. Il y aura aussi deux piscines extérieures.
Pour qui? Plusieurs personnes de 55 ans et plus des environs, prêtes à vendre leur maison, s'intéressent aux condos. Les maisons en rangée, qui devraient être mises en vente cet été, attirent l'attention d'une clientèle plus jeune.
Combien (taxes, une place dans le stationnement intérieur et électroménagers inclus):
À partir de 279 900$, 1 chambre, 807 pi2.
À partir de 299 900$, 2 chambres, 915 pi2.
À partir de 379 900$, 3 chambres, 1230 pi2.
Charges mensuelles de copropriété: 22 cents le pied carré.
Stationnement souterrain supplémentaire: 35 000$ (taxes en sus).
Pour quand? La construction du premier immeuble en copropriété devrait débuter en octobre. Les copropriétaires devraient commencer à emménager en novembre 2014.
Dans les environs: De nombreux parcs (Empress, Seignory, Cedar), le parc naturel Terra Cotta, le Club de golf Beaconsfield, un centre commercial, l'Hôpital général du Lakeshore, la gare de train de banlieue Cedar Park, ainsi que les autoroutes 20 et 40.
Un plus: Le promoteur tire parti d'un terrain très bien situé, mais sous-utilisé, pour créer un quartier résidentiel.
Un moins: pour les piétons, les boulevards Saint-Jean et Hymus manquent de charme.