Ces maisons jumelées et en rangée sont nichées dans le Faubourg Contrecoeur, un secteur qui fait beaucoup parler de lui dans l'actualité, encore cette semaine.

Où: dans l'arrondissement de Mercier-Hochelaga-Maisonneuve, aux limites de l'arrondissement d'Anjou et de la ville de Montréal-Est.

En tout: 195 maisons en rangée, dont 45 sont à vendre, et 165 maisons jumelées, dont 90 à vendre.

Description: Habitations Laurendeau est l'un des constructeurs qui participent, depuis 2008, à la mise en valeur d'un immense terrain bordant la carrière Lafarge, qui a longtemps servi de dépôt à neige. À terme, environ 1850 logements de divers types y seront construits. Environ 800 d'entre eux se concrétisent graduellement dans le cadre du programme Accès Condos de la Société d'habitation et de développement de Montréal (SHDM). On y trouve aussi des coopératives d'habitation, des maisons de ville, des maisons jumelées et des maisons individuelles. Une résidence pour personnes âgées devrait également y être construite.

Les frères Marc et Éric Laurendeau ont grandi dans le quartier voisin, bâti par leur père. C'est pour construire des maisons abordables, avec trois chambres, qu'ils ont joint la firme Catania, devenue propriétaire du terrain. C'était bien avant que la controverse du Faubourg Contrecoeur n'éclate. «Nous avons payé le prix courant pour nos terrains, comparable à d'autres dans le secteur, affirme Marc Laurendeau. Nous sommes la troisième génération de constructeurs et ce n'est pas amusant d'entendre comment Catania a acquis le terrain. Mais nous n'avons jamais été mêlés à cela et nos clients font la part des choses.»

Conçues par l'agence Jean-René Corbeil Architecte, les maisons jumelées sont surtout situées à l'extrémité ouest du terrain, en bordure des quartiers résidentiels existants. Les maisons en rangée sont regroupées au nord des habitations du programme Accès Condos, près du futur parc d'Alcantara, qui sera entièrement aménagé avant la fin de 2013. Il comprendra entre autres un terrain de soccer, des jeux d'eau, ainsi que des aires de jeu et d'exercice distinctes pour les enfants, les adultes et les aînés. Le parc sera relié à une piste cyclable. Une zone commerciale doit également être créée.

Pour qui? De jeunes couples qui désirent fonder une famille ou ont de jeunes enfants. Beaucoup d'acheteurs travaillent au centre-ville et utilisent les transports en commun. Ils font le choix de ne pas vivre en banlieue et n'ont, pour la plupart, qu'une voiture pour la famille.

Combien: À compter de 322 000$ (taxes et infrastructures incluses) pour une maison en rangée de 1500 pi2, avec deux chambres à l'étage et une mezzanine ouverte sur une terrasse sur le toit. La cuisine donne sur une autre terrasse, de 21 pi sur 15. La cour a 19 pieds de profondeur. Il y a aussi un garage privé intérieur. Les maisons jumelées, plus spacieuses, coûtent quant à elles un minimum de 389 000$ (taxes et infrastructures incluses). Les maisons en rangée, contrairement aux maisons jumelées, sont en copropriété. Les charges de copropriété varient entre 50$ et 75$ par mois.

(+) Les nouvelles maisons s'intègrent bien dans les quartiers plus anciens. Le terrain, à l'abandon pendant des décennies, est habité par une population variée.

(+) Ce qui a été promis se réalise. Un circuit d'autobus a été mis en place pour mener les résidants à la station de métro Honoré-Beaugrand. L'arrondissement de Mercier-Hochelaga-Maisonneuve a construit l'an dernier le chalet du parc d'Alcantara.

(-) Le talus qui borde le terrain, à l'est, rappelle la proximité de la carrière Lafarge et de plusieurs industries.

(-) Le scandale entourant l'acquisition du terrain par Catania touche la réputation du nouveau quartier.

Dans le voisinage: la station de métro Honoré-Beaugrand, l'autoroute 25, le CLSC Mercier-Est-Anjou et des commerces le long de la rue Sherbrooke Est.

Info: habitationslaurendeau.com