Montréal-Nord est en ébullition. Le complexe immobilier Alinéa, en construction à l'intersection des boulevards Industriel et Pie-IX, dans le cadre du programme Accès Condos, devrait donner un nouveau souffle à l'arrondissement, croit la Société d'habitation et de développement de Montréal (SHDM), à quelques jours de l'ouverture du bureau des ventes.

Les acheteurs qui feront le pari de s'installer dans ce quartier en transformation gagneront au change: ils deviendront propriétaires de logements spacieux à prix abordable. Et ils n'auront pas de pont à traverser pour se rendre au travail.

L'immeuble de 10 étages comprendra 108 appartements en copropriété, dont plus de la moitié (63) compteront deux chambres et auront des superficies de 965 à 1000 pi2. Le rez-de-chaussée sera réservé à un usage commercial.

La SHDM a retenu le projet du promoteur Les Constructions Maxera, à la suite d'un appel de propositions. Il est conçu par l'atelier d'architecture Saroli-Palumbo. Pour séduire une clientèle provenant autant de Montréal que de la banlieue, un grand soin a été apporté à l'architecture de l'édifice. «Il y aura beaucoup de fenêtres, fait remarquer Herbert Nunes, chargé de projet à la SHDM. Les balcons et les loggias seront décalés pour créer une certaine intimité. Ils ne seront jamais au même niveau.»

L'Alinéa a beaucoup de classe, apprécie Gilles Deguire, maire de Montréal-Nord. «C'est un coup d'envoi très important pour l'arrondissement, qui signale la revitalisation autant commerciale, résidentielle qu'industrielle qui a lieu ici. Le message lancé est très fort.»

L'Alinéa sera situé à un endroit stratégique. Il sera tout près d'une gare du futur Train de l'Est, le long du boulevard Pie-IX, où sera implanté d'ici quelques années un service rapide par bus. Il se trouvera aussi à côté d'une piste cyclable qui devrait être aménagée le long du boulevard Industriel. Grâce à la présence de nombreux commerces et services à proximité, le projet encourage les déplacements à pied et à vélo plutôt qu'en auto, indique Johanne Goulet, directrice générale de la SHDM.

«Nous voulons offrir les conditions favorables pour amener les gens à changer leurs habitudes, souligne-t-elle. C'est pourquoi un local pour les vélos sera aménagé au rez-de-chaussée. Il y aura peu d'espaces de stationnement.»

Ce projet Accès Condos, comme les autres lancés depuis 2005, aide notamment à garder les familles à Montréal, précise M. Deguire, responsable du dossier Habitation et logement social à la Ville de Montréal.

Dès 13h, le samedi 13 octobre, les appartements d'une chambre seront vendus à partir de 151 000$ (pour 698 pi2 - toujours taxes incluses, avant le crédit d'achat). Les condos de deux chambres coûteront un minimum de 189 800$ (pour 965 pi2). De leur côté, les appartements de trois chambres seront offerts à partir de 233 700$ (pour 1164 pi2). Les frais de copropriété devraient s'élever à 17 sous du pied carré.

Les acheteurs, qui n'auront qu'à débourser 1000$, bénéficieront d'un crédit d'achat de 10% de la valeur de la propriété, applicable à la mise de fonds. Celui-ci est remboursable à la vente du condo, de même que 10% de la plus-value. Les acheteurs de la plupart des unités, pour qui il s'agira d'une première propriété, pourront également recevoir une aide financière dans le cadre du programme Habiter Montréal. Les copropriétaires devraient y emménager à l'automne 2013.

Info: accescondos.org