Où: En bordure du canal de Lachine et du parc linéaire qui le longe, sur un immense terrain de près de 10 hectares, à l'ouest de la rue de la Montagne et au sud de la rue Notre-Dame Ouest.
En tout: Environ 1800 appartements et maisons de ville en copropriété, construits en une douzaine de phases, ainsi que 400 logements communautaires. Les appartements d'un deuxième immeuble de huit étages surmonté de mezzanines, le Quai 2, qui comptera 107 unités, viennent d'être mis en vente.
Description: Le secteur change de vocation sous l'impulsion de la Société immobilière du Canada (SIC), qui a mis la barre très haut afin de mettre en valeur le terrain, dont elle était propriétaire. Le défi? Créer un quartier hors de l'ordinaire, qui visera la certification écologique LEED ND (Leadership in Energy and Environmental Design for Neighborhood Development). Les immeubles en copropriété viseront aussi une certification LEED. Le partenariat formé du Groupe Prével, de Rachel-Julien, du Fonds immobilier de solidarité FTQ et de Claridge veut se démarquer, par ailleurs, en offrant des appartements d'un certain raffinement, plus spacieux que ceux habituellement offerts dans les environs. Un plan d'eau peu profond sera créé sur les traces des anciens bassins, remblayés il y a une quarantaine d'années. Le Quai 2, ainsi, sera entièrement implanté dans l'eau. On y trouvera une piscine sur le toit, une piscine intérieure, un vaste centre sportif et un chalet urbain.
Les promoteurs ont fait appel aux services du Groupe Cardinal Hardy, qui a rassemblé une équipe ayant de l'expertise dans le développement durable (des bureaux Menkès Shooner Dagenais Letourneux Architectes, de Montréal, et Busby Perkins + Will, de Vancouver).
Pour qui? Une clientèle variée, composée d'acheteurs expérimentés et de familles, qui recherchent de grands logements, de couples sans enfant dans la trentaine, ainsi que de personnes seules, avec un certain revenu. Il y aura ainsi des maisons en rangée au rez-de-chaussée, aménagées sur deux niveaux, avec des terrasses donnant sur le plan d'eau, de même que des appartements d'une, deux ou trois chambres, et des appartements terrasses.
Combien? Les prix oscillent surtout entre 250 000 et 1,2 millionde dollars (électroménagers inclus; taxes et garage souterrain en sus), pour des superficies variant de 687 à 2680 pieds carrés.
Un plus: Un véritable quartier, axé sur la marche et le vélo, devrait émerger. Sa population devrait être variée puisque des logements communautaires et des résidences pour artistes sont prévus. S'ajouteront aussi un volet culturel et un pôle d'emploi, avec des commerces,à l'ouest du site. «Ce projet d'envergure donne le ton pour tout le reste dans Griffintown, parce que le développement ne doit pas se faire uniquement d'un point de vue résidentiel», croit Benoit Dorais, maire de l'arrondissement du Sud-Ouest.
Dans le voisinage: le canal de Lachine, bordé d'un parc linéaire et d'une piste cyclable. Le centre-ville et la station de métro Bonaventure sont à une quinzaine de minutes à pied.
Construction: elle a débuté en décembre. Les copropriétaires du Quai 1 devraient commencer à emménager à l'automne 2013 et ceux du Quai 2, au printemps 2014.