Les appartements en copropriété gagnent du terrain dans Ahuntsic-Cartierville, arrondissement paisible situé dans le nord de Montréal. De nombreux projets sont en cours... et plusieurs autres sont à venir.

«La demande est très élevée, constate Marlene Ouellet, chargée de communication de l'arrondissement. Il y a plusieurs projets dans l'air. Ce n'est que le début!»

Les besoins de plusieurs résidants évoluent. Autant les couples qui ont élevé leur famille dans Ahuntsic-Cartierville que les jeunes qui y ont grandi recherchent la copropriété. «Si des appartements sont construits à proximité, beaucoup sont moins enclins à quitter le secteur», indique Mme Ouellet.

Deux nouveaux projets

Samcon, par exemple, lance deux nouveaux projets à une semaine d'intervalle: P40 Condominiums et V-Station.

Le P40 s'élèvera au sud de la rue Sauvé, le long des rues Saint-Hubert et Péloquin, non loin de la station de métro Sauvé et du parc Ahuntsic. Les 40 appartements seront répartis dans cinq immeubles de trois étages, qui compteront chacun huit unités. Les condos d'une ou deux chambres coûtent entre 162 600$ et 235 400$ (taxes en sus), pour des superficies variant entre 670 et 830 pi2.

V-Station, dont le bureau des ventes ouvre aujourd'hui, sera construit à l'est de l'avenue Papineau, à proximité de l'hôpital Fleury et du parc-nature de l'Île-de-la-Visitation (d'où son nom). L'immeuble de quatre étages, qui comptera 43 appartements en copropriété, remplacera un ancien restaurant à l'intersection du boulevard Henri-Bourassa et de la rue de Martigny. L'immeuble en forme de L, doté d'une structure de bois, comptera 18 places de stationnement intérieur et un ascenseur. Des studios et des appartements avec une ou deux chambres sont proposés. D'une superficie variant entre 435 et 850 pi2, ils coûtent d'environ 119 000$ à environ 230 000$ (taxes en sus).

«Nous essayons d'offrir des logements à un prix abordable pour le secteur, qui comporte beaucoup d'espaces verts, souligne Paul Martin, vice-président ventes et marketing chez Samcon. C'est un défi, car le prix des terrains est élevé.»

Place de l'Acadie

Les grues continuent de s'activer, par ailleurs, dans la Place de l'Acadie, qui occupe un vaste terrain bordé par l'autoroute 15 et par les boulevards Henri-Bourassa et de l'Acadie. Déjà, deux premiers édifices, comportant plus de 200 logements communautaires, sont habités. Au centre du site, la construction de la première phase de Cité l'Acadie va bon train. En moins d'un an, 165 des 231 unités offertes dans le cadre du programme Accès Condos, de la Société d'habitation et de développement de Montréal (SHDM), ont trouvé preneur. L'immeuble de 12 étages sera complété l'été prochain. Suivra la construction d'une seconde phase de plus de 200 unités, dans un édifice de 16 étages.

«Cité l'Acadie se trouve tout près de Laval et il intéresse autant des Montréalais, qui désirent rester en ville, que des gens de la banlieue, qui en ont ras-le-bol du trafic, indique Myriam Crevier, conseillère chez Optimum. Il ne reste qu'un seul loft. Les 65 autres appartements offerts s'adressent à de jeunes familles, qui pourront profiter des parcs et des écoles à proximité. Les unités avec deux chambres sont vendues à partir de 189 900$ (taxes incluses, avant le crédit d'achat de 10% applicable à la mise de fonds), tandis que les condos comportant trois chambres sont offerts à partir de 233 900$ (taxes incluses, avant le crédit d'achat de 10%).»

Le parc prévu dans la Place de l'Acadie devrait prendre forme dès cet été. L'arrondissement d'Ahuntsic-Cartierville a lancé un concours d'architecture de paysage afin d'aménager une «place fraîcheur» et contribuer à la lutte contre les îlots de chaleur urbains. À terme, Place de l'Acadie englobera environ 1300 logements, répartis dans sept immeubles de 7 à 16 étages. Trois d'entre eux devraient former une résidence pour personnes âgées.



Photo fournie par la SHDM

La construction de la première phase de Cité l'Acadie va bon train.

Jardins de l'Acadie

Au sud, près de la rue Sauvé Ouest, la construction des Jardins de l'Acadie, de Construction Musto, est aussi en cours sur un terrain situé entre l'autoroute 15 et le boulevard de l'Acadie. Le premier immeuble de dix étages comportera 80 unités, presque toutes vendues. Le promoteur compte mettre en vente dans quelques semaines les 140 appartements d'un second édifice, qui aura également 10 étages.

Construction Musto tire bien son épingle du jeu en offrant des appartements spacieux et un vaste choix d'armoires et de finis, estime Marco Musto, président de l'entreprise. Il s'adresse à une clientèle multiethnique qui en est à sa deuxième ou troisième propriété, tout en conservant les prix les plus abordables possible. Les unités de la première phase, par exemple, ont été offertes à des prix s'échelonnant entre 178 000$ et 280 000$ (taxes et une place dans le stationnement intérieur inclus), pour des superficies variant entre 789 et 1300 pi2. On se croirait presque en banlieue!

Image fournie par Construction Musto

Les Jardins de l'Acadie, construits entre l'autoroute 15 et le boulevard de l'Acadie, près de la rue Sauvé Ouest, compteront deux immeubles de 10 étages.