La transformation du vaste territoire situé à proximité des stations de métro Namur, De la Savane et Plamondon commence à se concrétiser. Rue Jean-Talon Ouest, des grues s'activent sur trois chantiers différents.

L'arrondissement de Côte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce a fait le pari de densifier et de verdir ce secteur commercial et industriel en déclin pour en faire un milieu de vie dynamique et sûr. Trois promoteurs ont accepté de relever le défi en offrant les projets en copropriété Condos Vue, Rouge Condominiums et Condos Rêve. Ces trois projets s'adressent à une clientèle d'âges et de revenus variés qui croit au potentiel du futur quartier.

Les acheteurs sont au rendez-vous. Les premières phases de Condos Vue et Rouge Condominiums se sont vendues tellement rapidement que, dans les deux cas, les promoteurs ont devancé la mise en vente de la deuxième phase de leur complexe. La construction de ces immeubles devrait débuter au printemps prochain.

Toute cette action se déroule à l'est de la station de métro Namur et du boulevard Décarie. Le Groupe Canvar, de concert avec la famille Lavy, propriétaire d'un immense terrain bordé des rues Jean-Talon Ouest, Buchan et de l'avenue Mountain Sights, a d'abord lancé l'ambitieux projet Condos Vue. Celui-ci propose la construction de six immeubles de 10 et 12 étages, entourés de verdure, qui compteront en tout environ 800 appartements en copropriété. Les deux premiers immeubles, de 10 étages, compteront chacun environ 100 unités et seront presque identiques. Une piscine et une salle d'exercice seront probablement intégrées dans la troisième phase, indique Richard Varadi, chargé de projets au sein du Groupe Canvar.

«Les prix sont demeurés les mêmes pour la deuxième phase, pour continuer à attirer des jeunes qui accèdent à la propriété, indique-t-il. Plusieurs quitteront la banlieue pour s'installer ici. Plus les acheteurs voient de grues, plus leur confiance dans le secteur augmente.»

Rouge Condominiums

Les frères Sam et Joseph Scalia, à la tête de l'entreprise Devmont, croient énormément au potentiel du quartier. Ils ont été les premiers à le reconnaître en construisant le complexe Côté Ouest, dans le cadre du programme Accès Condos de la Société d'habitation et de développement de Montréal (SHDM). Ils ont ensuite mis la main sur le terrain où ils érigent Rouge Condominiums, complexe en copropriété plus haut de gamme.

Construit sur un immense terrain vague bordé par l'avenue Victoria et par les rues Jean-Talon Ouest et De la Savane, à côté d'un magasin de la chaîne Bureau en gros, celui-ci comprendra près de 400 appartements en copropriété répartis dans quatre immeubles. Les deux frères Scalia ne s'arrêteront pas là puisqu'ils ont fait une offre d'achat sur un autre terrain situé à proximité, qui a été acceptée. Environ 275 autres unités pourraient y être construites.

«La construction du premier immeuble de 8 étages a débuté en juin, trois mois plus tôt que prévu, indique Sam Scalia. Les ventes des unités du deuxième immeuble, qui ont commencé il y a un mois, dépassent toutes nos attentes.»

Cet édifice de 145 unités comptera deux sections de huit et 12 étages. Les plus luxueux appartements seront aménagés aux étages 9 à 12, qui auront la plus belle vue sur le mont Royal.

Un vaste espace récréatif, baptisé le complexe Fusion et destiné à tous les copropriétaires de Rouge Condominiums, sera rattaché à la deuxième phase. Le pavillon de deux étages comprendra notamment une grande piscine d'eau salée et un sauna au rez-de-chaussée, une vaste salle d'exercice bien équipée à l'étage, ainsi qu'une terrasse verte sur le toit, avec cascade d'eau et foyer au gaz.

Condos Rêve

Cette semaine, par ailleurs, la construction de Condos Rêve a officiellement débuté. L'immeuble de 12 étages, qui comptera 170 appartements et des commerces au rez-de-chaussée, surplombera la rue Jean-Talon Ouest.

«Nous sommes toujours à l'affût d'occasions et la vision de l'arrondissement pour ce secteur, si bien situé, nous a incités à nous établir ici», explique Michael Zunenshine, président des Propriétés Belcourt.

Avec ses appartements d'une, deux et trois chambres, il courtise des célibataires et des couples, mais aussi des familles. Les copropriétaires auront notamment accès, sur le toit, à une piscine d'eau salée, à une terrasse et à une salle d'exercice.

Condos Vue, Rouge Condominiums et Condos Rêve s'inscrivent tous les trois dans la vision de l'arrondissement de Côte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce, qui veut profiter de la proximité des stations de métro Namur, De la Savane et Plamondon pour exploiter le potentiel d'un vaste territoire d'une superficie de quatre millions de pieds carrés.

À de nouveaux commerces et espaces à bureaux pourraient s'ajouter, au cours des 15 prochaines années, environ 3200 logements de divers types, conformément à la stratégie d'inclusion de logements abordables de la Ville de Montréal. Certains des immeubles résidentiels auront trois ou quatre étages, tandis que d'autres en auront jusqu'à 12. Diverses mesures seront par ailleurs mises en place pour diminuer le recours à l'automobile et favoriser les déplacements à pied, à vélo et en transports en commun. Le tout dans un environnement vert.