Le projet Bois des Caryers, en bordure de l'aire de conservation du même nom, tout près du parc Angrignon, à LaSalle, prend vie. Les travaux, qui ont débuté juste avant les vacances de la construction, ont repris cette semaine. Plus de 600 cottages - jumelés et en rangée - et logements en copropriété répartis sur un ou deux étages devraient y être construits au cours des prochaines années.
Les cinq premières phases verront 130 cottages jumelés et en rangée être bâtis, ainsi que 68 logements en copropriété répartis sur deux étages. Ces derniers seront aménagés à l'intérieur de 17 immeubles selon une formule originale: ils s'apparenteront en effet à deux cottages superposés, jumelés. Dès septembre, des appartements en copropriété d'une superficie variant entre 700 et 1200 pieds carrés seront également mis en vente. Quatre édifices de six étages, dotés d'une structure de béton et comptant chacun 102 appartements, sont prévus. La construction du premier édifice devrait débuter au printemps 2011.
«Les maisons jumelées et les logements en copropriété superposés de deux étages seront construits près des rues Pigeon et Chouinard, qui existent déjà, explique Gilles Tremblay, directeur des ventes du projet. Les édifices de six étages seront quant à eux en retrait, près du bois des Caryers, pour ne pas nuire au voisinage. Au centre des quatre immeubles, à l'usage exclusif des copropriétaires, s'ajoutera un complexe sportif qui comprendra une piscine intérieure, des terrains de tennis, une salle d'exercice et un golf virtuel.»
Le projet correspond parfaitement à la politique familiale de LaSalle et à la vision qu'a l'arrondissement de son développement, indique la mairesse, Manon Barbe. «Il offre différents types d'habitations et transforme un ancien terrain industriel en véritable milieu de vie, précise-t-elle. Les cottages jumelés et les condos en duplex, situés à 15 minutes de marche du métro Angrignon, tout près d'un des plus grands parcs de Montréal, du cégep André-Laurendeau, du complexe aquatique familial Aquadôme et du Carrefour Angrignon, amèneront à coup sûr de nouvelles familles à LaSalle. Quant aux appartements en copropriété, ils attireront aussi bien des jeunes couples que des LaSallois dont les enfants ont quitté la maison et qui souhaitent vendre leur plex, tout en restant à LaSalle.»
Vaste et montréalais
Le nouveau quartier prendra forme, en effet, sur le vaste terrain occupé de 1948 à 2003 par la compagnie Arshinoff&Co, spécialisée dans la fabrication de tonneaux. Situé dans un secteur résidentiel, il longera l'ancienne emprise de la voie ferrée du CP, qui devrait devenir un lien vert et traverser l'arrondissement, reliant le métro Angrignon à la gare de train de banlieue LaSalle. «Il est rare de trouver de vastes terrains, aussi bien situés, à Montréal, précise Sylvie Champagne, chef de la division de l'urbanisme de l'arrondissement de LaSalle. Celui-ci se trouve dans un milieu exceptionnel.»
Le projet soulève d'ailleurs beaucoup d'intérêt, ce qui a incité le promoteur à devancer la mise en vente des appartements en copropriété. Les prix? À compter de 300 000$ (taxes incluses) pour les logements en copropriété superposés répartis sur deux étages. Les cottages jumelés, de leur côté, coûtent entre 450 000$ (taxes incluses) et 625 000$ (taxes, mezzanine et garage double à l'arrière inclus). Quant aux appartements en copropriété, leurs prix devraient s'échelonner entre 195 000$ et 400 000$, taxes incluses.