Rue Rachel dans le Vieux-Rosemont, en face du Technopôle Angus, un complexe immobilier de 253 appartements en copropriété devrait être construit sur les terrains de l'ancien centre Raymond-Préfontaine. Le bâtiment patrimonial, érigé en 1886, sera préservé et mis en valeur.
Le projet de Conceptions Rachel Julien, réalisé de concert avec les architectes du Groupe Cardinal Hardy et de Menkès Shooner Dagenais Letourneux Architectes, vient d'être retenu, à la suite d'un appel de propositions.
L'arrondissement de Rosemont-La Petite-Patrie avait mis la barre très haute. Les six promoteurs qui ont participé au concours devaient répondre à une série de critères complexes.
«Le secteur est en train de se redévelopper et pour se qualifier, les participants devaient soumettre des projets exceptionnels, indique le maire de l'arrondissement, François Croteau. Il fallait entre autres que le projet retenu s'intègre dans son environnement, autant social qu'architectural, et qu'il y ait des logements pour des familles. L'ancien centre Raymond-Préfontaine, rendu célèbre lorsqu'il a été occupé par des squatters, en 2001, devait aussi être mis en valeur.»
Le complexe immobilier, qui doit faire l'objet d'une consultation publique, prendra forme sur deux terrains situés de part et d'autre de la rue Marcel-Pépin. «Deux équipes d'architectes ont chacune travaillé sur un site, mais elles ont aussi collaboré ensemble pour avoir une continuité», souligne Denis Robitaille, président de Conceptions Rachel Julien.
Un immeuble en béton de cinq à huit étages sera construit en deux phases autour de l'ancien centre Raymond-Préfontaine. Le bâtiment original, construit en 1886, a d'abord servi d'hôpital pour varioleux et fut l'un des premiers immeubles de santé publique à Montréal. Une fois rénové, il comprendra une salle communautaire au rez-de-chaussée et un espace pour vélos et poussettes dans le demi-sous-sol. Six appartements seront construits aux trois étages supérieurs.
Le centre sera entouré d'un jardin. «Il ressortira comme un bijou, au centre du site», précise M.Robitaille. L'édifice résidentiel en forme de U construit en périphérie comptera 181 logements. La majorité des unités comprenant trois chambres y seront aménagées, sur un ou deux niveaux. Une aire de jeu originale pour les enfants est prévue.
Le second immeuble de béton, qui aura de quatre à huit étages et verra le jour de l'autre côté de la rue Marcel-Pépin, comportera 66 unités.
Lors de la première phase de développement du site, 122 logements communautaires et sociaux ont été construits.