À un certain moment de la retraite, les propriétaires veulent se départir de leur propriété pour aller vivre dans une résidence pour personnes âgées. Souvent, le problème survient lorsque la maison ou le condo n'a pas été vendu alors que le logement convoité est libre. Peu de gens ont les moyens de payer le loyer à deux endroits.

Le groupe Chartwell possède des résidences pour des retraités un peu partout au Québec, dont deux dans la région de Québec avec la Résidence Sainte-Geneviève, dans le secteur Neufchâtel, et le Domaine du Château de Bordeaux, à Sillery. Pour résoudre la difficulté du double loyer, l'entreprise propose un programme de paiements différés nommé Louez sans avoir vendu. Les retraités ne paient en effet aucun loyer jusqu'à ce que la vente de leur maison ou de leur condo soit conclue.

 

«Ce programme a un impact significatif pour les retraités qui vivent une importante transition de vie. Il leur permet de prendre une décision éclairée qui ne compromet pas leur sécurité financière et leur assure tout le confort souhaité dans leur nouvelle résidence», affirme Caroline Crête, vice-présidente aux ventes de Chartwell-Québec. «Le programme de paiements différés est offert dans toutes les résidences de la famille Chartwell-Québec.»

Après entente selon des critères établis par l'entreprise, le bail entre en vigueur et la personne retraitée peut emménager dans sa nouvelle résidence Chartwell-Québec, sans avoir à effectuer les paiements mensuels liés au loyer et aux services de la résidence. «Les frais découlant du loyer et des services de la résidence s'accumuleront dans le compte du retraité jusqu'à ce que la propriété soit vendue, et ce, sans frais supplémentaires. Une fois la vente de la propriété conclue, le solde du compte pourra être acquitté. Certaines conditions s'appliquent au terme d'un délai prescrit», indique la documentation de Chartwell-Québec.

150 propriétés résidentielles

Chartwell REIT est une compagnie de fonds de placement qui dirige un ensemble de propriétés pour les aînés dans des centres sélectionnés à travers le Canada. C'est une société publique cotée à la Bourse TSX-CSH.UN. En 2004, Chartwell et Melior ont formé une nouvelle entité pour la gestion de toutes les propriétés appartenant aux deux groupes dans la province de Québec. Chartwell possède et contrôle plus de 150 propriétés résidentielles et complexes d'habitations pour aînés situés dans les grands centres du marché canadien, qui sont composés de logements de type appartements pour personnes autonomes, des logements avec assistance et des logements de soins de longue durée.

On peut obtenir d'autres renseignements à l'adresse : www.chart wellreit.ca/Qc/q-index.htm.