PIERREFONDS
PIERREFONDS
Domaine des Brises
5232, rue du Sureau (angle du boulevard Riverdale)
Promoteur et constructeur: Construction Cholette-Houde
Victor Simion Architecte
Cinq immeubles de 40 appartements en copropriété
Superficie moyenne des logements: 1100 pieds carrés
La grande majorité ont deux chambres
Prix: de 206 000$ à 260 000$ (taxes incluses)
Le deuxième immeuble devrait être mis en chantier cet automne
La construction du premier immeuble est presque terminée, aux abords de la rivière des Prairies. Pour le Groupe Cholette, très actif en bordure de Montréal, il s’agit d’une première incursion dans l’île. Quatre autres édifices de quatre étages s’ajouteront graduellement. Le deuxième bâtiment, identique au premier, devrait être mis en chantier à l’automne. Les copropriétaires, qui commencent à emménager ce mois-ci, ont un accès direct au parc-nature des Rapides du Cheval-Blanc. La gare de train de banlieue Roxboro-Pierrefonds se trouve tout près.
DORVAL
Espace MV
Promoteur: Société en commandite Espace MV1 et MV2
Constructeur: Giffels
Architecte: Groupe Cardinal Hardy
78 maisons en rangée de deux ou trois étages
42 appartements en copropriété (dans trois bâtiments)
75 appartements de style loft aménagés dans un bâtiment à l’architecture moderne des années 60, entièrement rénové
Début de la construction: ce printemps
Un édifice inspiré de l’architecture moderne de Chicago et de New York, construit au début des années 60, se trouve sur l’ancienne propriété de la compagnie pharmaceutique CIBA (Novartis). Il est relié à un pavillon circulaire qui abrite toujours une murale de céramique des artistes Jean-Paul Mousseau et Claude Vermette. Cette oeuvre, qui est l’âme du projet, lui vaut son nom: Espace MV. Les responsables du projet veulent transformer l’endroit, qui était un milieu de travail modèle, en un milieu de vie hors de l’ordinaire. La rotonde, suspendue au-dessus d’un plan d’eau, deviendra l’Espace Club. À la disposition de tous les résidants, il abritera un lounge, avec une table de billard et un foyer, de même qu’une salle d’exercice. Une première série de maisons en rangée et un des trois immeubles en copropriété devraient être mis en chantier ce printemps. La reconversion de l’ancien siège social de Novartis en appartements en copropriété devrait débuter cet automne.
Le Lakeshore
781, chemin Bord-du-Lac
Promoteur et constructeur: Aldo Construction
Éric Huot Architecte
72 appartements en copropriété
18 sont réservés
Superficie des app.: de 650 à
Prix: de 185 000$ à 500 000$
Trois appartements-terrasses: de 1500 à
Prix: de 650 000$ à 900 000$
La construction devrait commencer cet été
Ce projet haut de gamme a un grand atout: il est situé en bordure du lac Saint-Louis. Aussi, 75% des appartements offriront une vue sur le cours d’eau. Tous les appartements seront dotés de grandes fenêtres et de balcons de bonnes dimensions. Quant aux propriétaires des trois appartements-terrasses, au septième étage, ils auront chacun accès à une terrasse privée. La clientèle-cible? Les baby-boomers qui vendent leur maison devenue trop grande et qui ont toujours habité dans le secteur. La gare de train de banlieue Dorval est située non loin. Une piste cyclable se trouve tout près.
SAINT-LAURENT
Le Challenger Ouest
À l’ouest du prolongement projeté du boulevard Cavendish (prévu pour cette année) et au sud du boulevard Henri-Bourassa.
Promoteur: Rodimax, par l’entremise de diverses compagnies
Constructeurs: Château St-Marc Entrepreneur général (condos et maisons en rangée) et NSL (maisons unifamiliales)
Architecte: Gina Di Zazzo
En tout: 1180 logements.
900 appartements en copropriété (à compter de 160 000$, taxes et stationnement souterrain inclus).
150 maisons en rangée adossées (à compter de 265 000$, taxes et garage double privé inclus).
130 maisons unifamiliales (à compter de 750 000$, taxes incluses).
Début de la construction: prévue en mai.
Le Challenger Ouest, dans le Nouveau Saint-Laurent, a fait l’objet de deux consultations publiques, en janvier et au début du mois. Le projet prendra forme sur une partie du terrain de golf temporaire Challenger. Trois parcs et deux bassins de rétention d’eau, qui récupéreront l’eau de pluie et formeront deux lacs, devraient occuper 14,25% de la superficie. Les nouveaux parcs devraient être reliés aux parcs des deux phases précédentes, dans le Nouveau Saint-Laurent, de même qu’au réseau de pistes cyclables du secteur Bois-Franc et à la piste cyclable qui sera aménagée sur le prolongement projeté du boulevard Cavendish. Rodimax prévoit construire d’abord le complexe en copropriété Les Grands Palais sur le Lac. Le premier des huit immeubles comprendra 45 appartements, répartis sur six étages. Il sera bâti boulevard Henri-Bourassa.Jardins Montpellier (Phase IV)
160, rue Khalil-Gibran
Promoteur: Développements Elico
Constructeur: Natlex
Rabih Khazaka Architecte
69 appartements en copropriété
Superficie: surtout de 1200 à 2600 pieds carrés
Prix: varient surtout entre 250 000$ et 430 000$ (taxes et stationnement souterrain inclus
La construction vient de débuterLa construction de la phase III des Jardins Montpellier est pratiquement terminée, au coin des boulevards de la Côte-Vertu et Lebeau. La quatrième et dernière phase du projet comprendra 69 appartements en copropriété. L’immeuble de neuf étages comptera une salle d’exercice, une piscine et un sauna. Les appartements seront spacieux et assez luxueux, pour plaire notamment à de jeunes professionnels et à des couples plus âgés, dont les enfants ont quitté le nid familial. Un des atouts du projet: la proximité de la gare de train de banlieue Montpellier, des stations de métro Côte-Vertu et Sauvé, de même que du centre commercial Côte-Vertu.
AHUNTSIC/CARTIERVILLE
Le Cartierville
11 891, rue Lachapelle
Promoteur et constructeur: Aldo Construction
Éric Huot Architecte
En tout: 183 appartements en copropriété
Phase IV
35 appartements en copropriété
Superficie: de 550 à
Prix: de 100 000$ à 189 000$ (taxes incluses)
La construction devrait débuter en juin
La construction du projet, qui comprend cinq immeubles, a débuté l’automne dernier. Les deux premiers bâtiments sont terminés et les copropriétaires ont commencé à emménager cet hiver. Les trois autres immeubles de quatre étages, qui compteront chacun 35 appartements, se dresseront sur un terrain occupé auparavant par un restaurant D. Lafleur. Le premier d’entre eux (la phase III) devrait être complété à la mi-juin. Sept unités sont encore disponibles. Les appartements sont vendus à des prix abordables, tout en étant de qualité, pour plaire à une clientèle jeune. Le complexe se trouve à proximité du futur centre YMCA Cartierville et de la gare du train de banlieue Bois-Franc, au nord du boulevard Henri-Bourassa.
Bois-Franc (phase III)
Promoteur: Les Développements Bois-Franc
Constructeurs: Montclair Résidentiel et Sotramont
Dorel Friedman Architecte
En tout: de 1200 à 1500 unités
Les Jardins de Bois-Franc: 220 appartements en copropriété
Superficie: de 1000 à 1500 pieds carrés
Prix: à partir de 229 000$ (taxes et une place dans le stationnement intérieur incluses)
Mise en vente: en septembre
La construction devrait débuter le 1er novembre
Aussi: 350 autres appartements en copropriété, 750 maisons jumelées et en rangée, environ 30 maisons individuelles
La troisième phase du projet Bois-Franc, située à l’est du prolongement projeté du boulevard Cavendish, va bon train. Elle devrait être encore plus verte que les deux précédentes, avec 31,3% du terrain réservé à la verdure et aux plans d’eau. Jusqu’à présent, environ 70 habitations ont été bâties et une vingtaine sont en construction. Le complexe Les Jardins de Bois-Franc s’élèvera le long du prolongement projeté du boulevard Cavendish et le long du prolongement projeté de la rue Amadeo-Modigliani. Il comprendra une douzaine d’immeubles de trois étages. L’arrière de chacun des bâtiments donnera sur un parc intérieur. La construction immobilière entraînera, dans un premier temps, la fermeture du terrain de golf Challenger, à l’ouest de la rue de L’Équateur, à l’automne 2009. Les golfeurs pourront continuer à jouer dans le deuxième «9 trous» jusqu’en 2013.
VILLE DE MONT-ROYAL
Sax Ville de Mont-Royal
905, avenue Plymouth (à l’ouest du chemin Lucerne)
Promoteur: Groupe Kevlar
Architecte: Lemay + Youkel
117 appartements en copropriété.
Une vingtaine sont vendus.
Superficie: de 704 à 2008 pieds carrés
Prix: de 205 000$ à 666 000$ (taxes et une place dans le stationnement intérieur incluses)
Construction: elle devrait débuter en juillet ou en août.
Le complexe Sax, qui comptera sept étages, s’inscrit dans la lignée de ses prédécesseurs, à Québec et à l’Ile-des-Soeurs (ce dernier est en lice pour un prix d’excellence en architecture). Il sera construit sur un terrain vague qui ne paie pas de mine pour l’instant, situé à la limite d’un parc industriel. Le secteur est appelé à se métamorphoser au cours des dix prochaines années, avec la construction de 10 000 unités d’habitation de part et d’autre de l’autoroute Décarie. Le promoteur a investi 300 000$ pour aménager un bureau des ventes à la hauteur de ce qu’il promet aux acheteurs. Il y aura une piscine extérieure chauffée et une salle d’exercices. Un muret d’environ deux mètres et plusieurs arbres sépareront l’immeuble des voisins.
CÔTE-DES-NEIGES-NOTRE-DAME-DE-GRÂCE
Marianopolis
Aux abords du chemin de la Côte-des-Neiges, entre l’avenue Cedar et le chemin Saint-Sulpice
Promoteur: Développement Cato
Aménagement urbain: Daniel Arbour & Associés
290 appartements en copropriété
24 maisons en rangée
10 cottages
Construction: elle devrait débuter cet automne (si possible)
Développement Cato a fait l’acquisition du vaste terrain à la suite d’un appel d’offres. Avec son projet, qui doit faire l’objet d’une consultation publique au début de mai, le promoteur propose de transformer l’ancien collège de philosophie des prêtres sulpiciens, qui abritait jusqu’à récemment le Collège Marianopolis, en complexe résidentiel haut de gamme. Dans sa forme actuelle, le projet prévoit la construction d’une vingtaine d’immeubles de six à neuf étages, sur le flanc du Mont Royal, autour de l’ancien collège.
Illustration fournie par le Groupe Cardinal Hardy
Espace MV