ROSEMONT-LA PETITE-PATRIE
ROSEMONT-LA PETITE-PATRIE
Quartier 54
790, boulevard Rosemont
Promoteur: Les Conceptions Rachel-Julien.
Constructeur: Développements Dugua de Mons
Architecte: Groupe Cardinal Hardy
En tout: 335 appartements en copropriété
Phase 1.
103 appartements; 32 vendus
Superficie: de 496 à 1140 pieds carrés.
Prix: de 148 500$ à 350 000$ (taxes incluses); stationnement souterrain : 20 000$ plus taxes.
Livraison: juin 2010
Situé sur le site des anciens ateliers municipaux Rosemont, le complexe sera formé de trois bâtiments en forme de L ou de U, qui s’imbriqueront les uns dans les autres. Le stationnement sera souterrain et les immeubles seront décalés pour créer des jardins de part et d’autre des édifices. La construction du premier immeuble, certifié Novoclimat, a débuté cet hiver. Comptant huit étages, il s’élève en retrait, boulevard Rosemont, à l’intersection de la rue Saint-Hubert. Un petit parc sera aménagé juste en avant, sur le boulevard Rosemont. Trois ou quatre commerces occuperont le rez-de-chaussée. Le projet se trouve tout près de la station de métro Rosemont, d’une piste cyclable, de la Plaza Saint-Hubert et de la future bibliothèque Marc Favreau.
Coopérative d’habitation Le Coteau Vert
5600 au 5660, avenue de Chateaubriand
95 logements communautaires (surtout pour des familles)
OBNL Un toit pour tous
500, 600 et 700, rue des Ateliers
60 logements communautaires (surtout pour des petits ménages)
Promoteurs: les deux organismes communautaires
À l’origine des projets : Groupe de ressources techniques Bâtir son quartier
Pearl, Poddubiuk Architectes (L'OEUF)
Les deux projets, situés sur le site des anciens ateliers municipaux Rosemont, ont été soigneusement planifiés ensemble pour relever un défi de taille: construire du logement social vert. En misant sur l'efficacité énergétique et en adoptant diverses mesures vertes, on a voulu créer un milieu de vie agréable qui demeurera abordable, malgré la hausse anticipée des coûts d'énergie. Les deux projets, qui seront certifiés Novoclimat, auront notamment recours à la géothermie. La toiture a été renforcée pour recevoir éventuellement des panneaux photovoltaïques, des panneaux solaires thermiques et une toiture verte. La construction a débuté le mois dernier. Elle devrait être complétée en mai 2010.
Ancien hôpital Bellechasse
3950, rue Bellechasse
Promoteur: Habitations communautaires Loggia
À l’origine du projet: Groupe de ressources techniques Bâtir son quartier
Architecte: AEdifica
En tout: 91 logements communautaires
68 logements communautaires dans le bâtiment existant entièrement rénové
23 logements communautaires dans un nouvel immeuble
Les travaux sont en cours simultanément
Occupation prévue pour l'automne 2009
L’ancien hôpital Bellechasse, inoccupé depuis 10 ans, est entièrement rénové. Un nouvel immeuble de trois étages et demi est construit à côté, sur la 20e Avenue. Les deux bâtiments offriront de vastes logements de trois, quatre ou cinq chambres au rez-de-chaussée (pour les familles). Aux étages supérieurs, les appartements seront plus petits. Quinze des 91 logements seront réservés à des familles dont un des membres est atteint de sclérose en plaques. Plusieurs éléments verts sont prévus, comme un toit vert sur le bâtiment principal, des fenêtres à haut rendement énergétique, de même que des récupérateurs de chaleur. Une certification LEED for Homes est visée.
Cité nature
Derrière les pyramides olympiques
Promoteur: Groupe El-Ad (Canada)
Architecte: Béïque Legault Thuot
1400 logements en tout
Cinq bâtiments de 10 à 14 étages, du côté du boulevard de l’Assomption
Trois bâtiments de neuf à 14 étages, du côté de la rue Viau
Phase I
174 appartements en copropriété
Environ 40% sont vendus
Début de la construction: cet automne (si possible), du côté du boulevard de l’Assomption
Le bureau des ventes a été officiellement ouvert le mois dernier
Le promoteur doit respecter des critères bien précis, établis par l'arrondissement, pour assurer notamment que les nouvelles constructions ne portent pas ombrage aux pyramides et n’empiètent pas sur les terrains municipaux voisins. Le massif de conifères, le golf municipal, le terrain d’exercice et les jardins communautaires demeureront intacts. Les immeubles seront en fait construits sur l’emplacement des stationnements, qui seront remplacés par des stationnements souterrains. Un grand soin sera accordé à l’aménagement paysager. Des sentiers pour les piétons et le prolongement de la piste cyclable sont notamment prévus. Le Groupe El-Ad, qui n’a pas encore sélectionné l’entrepreneur général qui réalisera les travaux, fait face à l’opposition de locataires du Village olympique. Il pourrait se présenter de nouveau devant la Régie du logement au début de juin.
MERCIER-HOCHELAGA-MAISONNEUVE
Place Jeanne-D’Arc
2030, avenue Jeanne-d’Arc
Promoteur et constructeur: Samcon
Marco Manini Architecte
Environ 200 appartements en copropriété
La phase I comprend 16 unités
50% sont vendus
Superficie: 856 pieds carrés
Prix: à partir de 169 900$
La phase II devrait être mise en chantier à la fin de l’été, rue De Rouen
Le projet prend forme au nord de la Promenade Ontario, derrière l’ancienne fabrique de boîtes de conserve American Can, qui se dresse à l’intersection des rues Pie-IX et Ontario. Deux blocs de huit unités ont d’abord été construits. Un ancien bâtiment industriel est actuellement démoli pour construire les phases futures, qui comprendront environ 180 appartements en copropriété. En tout, 27 bâtiments de trois étages en rangée seront construits avenues Jeanne-d’Arc et Charlemagne et rue de Rouen. Un bâtiment patrimonial sera cédé à la Coopérative d’habitation Station No 1, en collaboration avec le Groupe de ressources techniques Bâtir son quartier. Soixante-quatorze logements communautaires seront aménagés à l’intérieur de l’ancienne station d’électrification d’Hydro-Québec. Plusieurs logements auront trois ou quatre chambres et certains auront même cinq chambres, pour répondre aux besoins de familles nombreuses.
VILLERAY-SAINT-MICHEL-PARC-EXTENSION
Projet intergénérationnel du boulevard Crémazie
1460, boulevard Crémazie Est
Habitat 1460 (Les habitations La Traversée)
121 chambres et logements communautaires pour des personnes âgées en perte d’autonomie
Coopérative d'habitation Rousselot
86 logements communautaires pour des familles
Promoteurs: les deux organismes communautaires
À l’origine des deux projets : Groupe de ressources techniques Bâtir son quartier
Architecte: Atelier Chaloub + Beaulieu
Ce projet intergénérationnel veut renforcer les liens familiaux en permettant à plusieurs générations de vivre à proximité. L’ancienne résidence Eulalie-Perrin, autrefois occupée par les Soeurs Grises, est entièrement rénovée pour accueillir des personnes âgées en perte d'autonomie. Les premiers résidants devraient emménager en mai. Un nouvel immeuble est en construction à l'arrière, rue Rousselot, à l'intention de familles. Il sera terminé en novembre. Une cour intérieure sera aménagée entre les deux bâtiments, au bénéfice de tous. Recyclage de bâtiments, avenue Christophe-Colomb
8160 à 8200, avenue Christophe-Colomb
Rénovation de huit immeubles, comprenant 192 logements insalubres
Nouveau propriétaire: Aldo Construction
À l'origine du projet: Groupe de ressources techniques Bâtir son quartier
Geiger Huot Architectes
116 logements communautaires
76 logements locatifs
Aldo Construction a fait l'acquisition des huit immeubles délabrés dispersés le long de l'avenue Christophe-Colomb, au sud de la Métropolitaine. Tous sont rénovés de fond en comble. Le propriétaire conserve trois bâtiments, qui offriront des logements locatifs de qualité à des ménages à faible et moyen revenu. Il a cédé les cinq autres édifices pour en faire des coopératives d'habitation. La rénovation des deux immeubles de l'OBNL Immeubles Christophe-Colomb 8190 et 8200, vient d'être terminée. Les trois édifices de la coopérative d'habitation Trilogis, qui compteront 63 logements, devraient être prêts en juillet. Ce projet innovateur est réalisé grâce à l'appui financier de la Société d'habitation du Québec (SHQ) et la Ville de Montréal, dans le cadre des programmes AccèsLogis Québec et Rénovation Québec.
RIVIÈRE-DES-PRAIRIES
Le Valencia
Terrain de plus de deux millions de pieds carrés, près du boulevard Louis-H.-La Fontaine, du prolongement de l’autoroute 25
Promoteur: St-Luc Habitation
Atelier Chaloub + Beaulieu Architectes
En tout: 262 cottages jumelés et 70 cottages
Phase I
71 cottages jumelés
30 cottages
Reste 26 à vendre
Prix des cottages jumelés: de 334 900$ à 409 900$
Prix des cottages: de 469 900$ à 750 000$
Livraison prévue: avril, mai, juin et juillet
Le promoteur a remporté l’appel d’offres de la Ville de Montréal, qui était propriétaire du terrain. Situé à proximité d’Anjou, de Saint-Léonard et de grands axes routiers, celui-ci offre un environnement paisible. Il se trouve aussi tout près d’une des futures gares du train de l’Est. Tout a été planifié, des rues à l’aménagement paysager. Les maisons au parement de brique sont construites autour de deux vastes parcs. La construction des 75 premières maisons a débuté l'automne dernier et sera graduellement complétée d'ici juillet. Le pavage des premières rues, l'aménagement des trottoirs et l'installation des lampadaires se fera dès juin. Le promoteur entamera les travaux d'infrastructure de la phase II à la fin de mai. Spacieux, les cottages sont d'une grande rareté à Montréal. Ils trouvent preneur plus rapidement que prévu.