La phase II du projet Le Portail du canal, aux abords du canal de Lachine et de la piste cyclable, dans l'arrondissement du Sud-Ouest, a été officiellement lancée la semaine dernière. Presque 50% des 69 appartements en copropriété ont déjà été réservés au cours de la période de prévente.
La phase II du projet Le Portail du canal, aux abords du canal de Lachine et de la piste cyclable, dans l'arrondissement du Sud-Ouest, a été officiellement lancée la semaine dernière. Presque 50% des 69 appartements en copropriété ont déjà été réservés au cours de la période de prévente.
La construction du bâtiment de cinq étages débutera ce mois-ci, indique Joe Levine, président des Développements Harcon. L'immeuble sera bâti derrière le bâtiment de la phase I, qui est presque terminé et est déjà en partie habité.
Les deux bâtiments sont construits sur un terrain vague, rue Saint-Patrick. Le zonage a été modifié pour permettre la construction d'un complexe principalement résidentiel. Quelques commerces devraient s'établir prochainement au rez-de-chaussée, comme un dépanneur, un nettoyeur et un café, qui sera doté d'une terrasse.
«Ce sera très apprécié, car il n'y a rien de tel rue Saint-Patrick, estime M. Levine. Ceux qui empruntent la piste cyclable pourront s'y arrêter. Il y a un besoin pour ce type de commerce dans le quartier.»
Les prix des appartements varient de 108 000$ à 300 000$ (taxes incluses). La majorité des logements ont un prix moyen de 160 000$, précise M. Levine, qui a mis au point son propre programme de crédit d'achat, pour faciliter l'accès à la propriété. Il faut dire qu'il a un rival de taille, de l'autre côté du canal: le projet Accès Condos, Zone C, de la Société d'habitation et de développement de Montréal (SHDM).
Dans la première phase, 78% des acheteurs ont choisi de participer au programme, dont les conditions de financement diffèrent de celles offertes par la SHDM dans le cadre de son programme Accès Condos. La société Les Développements Harcon réduit le prix de vente des logements de 10% et cette réduction est remboursable à la revente des condos, que ce soit dans 2, 10 ou 25 ans. Les copropriétaires devront alors aussi verser 10% du gain de capital obtenu à la revente.
Les acheteurs ont une autre option: ils peuvent rembourser la réduction de 10% à l'intérieur d'une période de quatre ans, sans aucune obligation future. «C'est comme un prêt sans intérêt», souligne Joe Levine. Le programme, par ailleurs, est ouvert à tous, qu'ils soient locataires ou déjà propriétaires.
La construction du second bâtiment devrait être terminée au printemps 2010.
Pour en savoir plus: www.portailducanal.com