La construction du complexe Louis Bohème avance rapidement, dans le centre-ville de Montréal. Même si les travaux d'excavation ont pris plus de temps que prévu, les premiers condos seront prêts à compter du printemps 2010, assure le promoteur.
La construction du complexe Louis Bohème avance rapidement, dans le centre-ville de Montréal. Même si les travaux d'excavation ont pris plus de temps que prévu, les premiers condos seront prêts à compter du printemps 2010, assure le promoteur.
«Maintenant que nous sommes littéralement sortis du trou, les travaux progressent à un bon rythme», indique Javier Planas, président de Sacresa Canada.
Le Louis Bohème comptera 282 appartements en copropriété, répartis dans deux bâtiments. Ceux-ci sont construits en même temps. Un immeuble de 28 étages donnera sur le boulevard de Maisonneuve, tandis qu'un autre, de 14 étages, donnera sur la rue de Bleury. Tous les copropriétaires auront accès à un centre de conditionnement physique avec une salle d'exercice, une piscine et un spa, ainsi qu'un jardin privé.
Plus de 55% des condos sont vendus, révèle avec satisfaction M. Planas. «Malgré la tourmente économico-financière, nous avons continué de faire des ventes en novembre et même en décembre. Nous sommes modérément optimistes pour 2009.»
Plusieurs facteurs jouent en faveur du projet, précise-t-il. Ce dernier se trouve au centre-ville, tout près de l'avenue McGill College et à deux pas du futur Quartier des spectacles. Le Plateau Mont-Royal, par ailleurs, est à proximité. Autre point extrêmement important: les futurs copropriétaires pourront accéder directement à la station de métro Place-des-Arts.
«Ils pourront laisser leur voiture au chaud, la semaine, dans le stationnement intérieur», indique M. Planas.
Les logements ont aussi des prix relativement abordables, si l'on considère leur emplacement géographique. Les 108 appartements d'une chambre coûtent entre 176 500$ et 279 000$ (taxes en sus). Les 171 condos de deux chambres se vendent entre 258 000$ et 570 000$ (taxes en sus). Trois appartements-terrasses, de type penthouse, complètent le tout.
Les Lofts des Arts
Non loin, à l'angle de la rue Ontario ouest et du boulevard Saint-Laurent, le projet les Lofts des Arts peine à tirer son épingle du jeu. Moins de 25% des unités ont trouvé preneur. «Les ventes sont au ralenti», admet Claude Sarkis, responsable du projet pour le compte de la famille italienne Dalle Nogare. Celle-ci a pris la relève pour s'assurer que l'ancien projet le Sleb soit achevé.
Les travaux ont repris l'an dernier et la rénovation de l'immeuble de 10 étages va bon train. Le rez-de-chaussée aura une vocation commerciale, tandis que les neuf étages supérieurs abriteront 104 condos. Les copropriétaires ayant un logement aux 6e, 7e, 8e et 9e étages pourront emménager dès juillet, estime M. Sarkis. La première phase du projet devrait être complétée à la fin de septembre.
La superficie de la plupart des appartements varie entre 800 et 1300 pieds carrés. Le prix moyen est d'environ 300$ le pied carré.
Ce qui plaît? La proximité de la station de métro Saint-Laurent et du futur Quartier des spectacles, de même que la vue sur la Place des Arts. Les plafonds de 11 pieds de hauteur et la finition de qualité des appartements pèsent aussi dans la balance.