La fièvre du condo est si énergique au Québec qu'elle atteint même les plus petites villes, selon Kevin Hughes, analyste régional au service de la SCHL.
La fièvre du condo est si énergique au Québec qu'elle atteint même les plus petites villes, selon Kevin Hughes, analyste régional au service de la SCHL.
Dans la province, cette année, la vente de 12 642 logements devrait avoir lieu sur le marché, soit 6 % de plus qu'en 2007. Dans la région de Québec, on en construit plus de 1000 par an depuis 2003, hormis en 2007.
En 2000, 112 ont été construits. En 2001, 309. Mais de 2002 à 2003, le bond a été spectaculaire. Le nombre est passé de 503 à 1070. L'an prochain, la SCHL estime qu'on en mettra 1085 en chantier. Ils sont d'ordinaire groupés dans des immeubles de quatre à six unités.
Par ailleurs, de 1990 à 2000, il fallait 18 mois aux promoteurs et aux entrepreneurs pour écouler leurs logements neufs. Depuis, huit mois leur suffisent.
Du même souffle, sur le marché de la revente, il faut généralement 54 jours pour vendre un condo contre 73 pour une maison individuelle. Quant au ratio «nombre de vendeurs pour un acheteur», il est de 5,4. Mais de 2,8 pour les maisons jumelées et en rangée. Pour celles-ci donc, le marché est très serré et tout à fait à l'avantage des vendeurs.