Les appartements en copropriété du centre-ville sont de mieux en mieux aménagés. Pas le choix! Les superficies habitables diminuent d'année en année. «Il faut maintenant compter 300$ le pied carré (avant taxe) pour acheter un condo dans un édifice à structure de béton, situé au centre de Montréal», calcule Jacques Vincent, coprésident de Prével.
Les appartements en copropriété du centre-ville sont de mieux en mieux aménagés. Pas le choix! Les superficies habitables diminuent d'année en année. «Il faut maintenant compter 300$ le pied carré (avant taxe) pour acheter un condo dans un édifice à structure de béton, situé au centre de Montréal», calcule Jacques Vincent, coprésident de Prével.
«Les deux prochains défis des promoteurs seront la construction écologique et l'aménagement futé de petits espaces urbains», enchaîne Maude Théroux-Séguin, directrice de l'exploitation chez Développements McGill, promoteur du complexe m9.
La clé du succès? Maximiser chaque pied carré.
«Il faut se creuser les méninges pour donner une impression d'espace et faire oublier aux occupants qu'ils sont en multilogement», souligne Maude Théroux-Séguin.
Entre 500 et 700 pieds carrés
Les deux condos témoins de la phase 5 du projet Impérial ont des plafonds de 13 pieds de hauteur et une superficie habitable de 700 et de 510 pieds carrés et, surprise, les deux semblent spacieux... Pourquoi? Parce que l'aménagement a été minutieusement étudié. Dans celui de 510 pieds carrés, une chambre d'une superficie de 9 pieds sur 9 est située en mezzanine. Pas de commode ni chiffonnier. Les efforts ont été consacrés à la construction d'une grande penderie.
Sous la chambre, il y a un grand espace de rangement. La salle de bains du petit appartement témoin ne contient pas de baignoire mais une grande douche vitrée dotée d'une pomme à effet pluie au plafond. «Près de 40% des clients optent pour une douche spacieuse plutôt qu'un bain, car ils trouvent ça plus sexy», explique Philippe Vincent, vendeur chez Prével.
Dans la cuisine, on voit un îlot, mais pas de table. Le bloc central devient donc multifonctionnel et sert autant pour le travail que pour les repas. Des tabourets peuvent être posés tout autour pour accommoder des invités. Dans le mur de rangement, un réfrigérateur et une cuisinière de type européen (24 pouces de largeur seulement) ont été encastrés. Quant au lave-vaisselle, il a une largeur de 18 pouces plutôt que 24. Enfin, au salon, un très grand miroir a été posé derrière une causeuse, donnant un effet d'agrandissement surprenant.