Les mises en chantier, dans la région de Québec, ont crû de 8 % d'avril à juin. Bond attribuable aux logements en copropriété. Ils essaiment.

Les mises en chantier, dans la région de Québec, ont crû de 8 % d'avril à juin. Bond attribuable aux logements en copropriété. Ils essaiment.

En effet, sur les 2154 habitations commencées, 479 sont des «condos» comparativement à 182 en 2007. Le coup de barre est de 163 %, selon les plus récentes données de Société canadienne d'hypothèques et de logements (SCHL)

«Il s'agit d'un produit abordable pour les accédants à une première propriété. Pour les ménages, las de l'entretien d'une maison, il s'agit d'un compromis intéressant», explique Frédéric Brie, analyste de marché et économiste au bureau de Québec de la SCHL.

Valeurs mobilières Banque Laurentienne (VMBL) constate, pour sa part, une montée de la demande de logements en copropriété, aussi bien au Québec que dans le reste du pays. L'institution financière l'explique, entre autres, par le nombre élevé de personnes vivant seules. Elles préfèrent, d'après elle, «un condo au centre-ville à une maison de banlieue de 2500 pi ca». Sans compter les nouvelles formules de financement hypothécaires. «Période d'amortissement plus longue, mise de fonds initiale plus faible», résume VMBN.

Dans l'ensemble du Québec, rappelle-t-elle, les mises en chantier de «condos» ont crû de 11 %, à 12 873, de janvier à juin, alors que la construction de maisons individuelles s'est replié de 6 %, à 7549.

Enfin, pour les six premiers mois de 2008, Québec fait bande à part, dans les agglomérations de 100 000 habitants et plus, avec une hausse globale des mises en chantier de 12 % par opposition à 4 % et 7 % à Montréal et Gatineau.

Revente

Quant à la revente, dans la région métropolitaine de Québec, elle reste vigoureuse, mais stable. La Chambre immobilière de Québec (CIQ) recense, pour juin, 705 propriétés vendues. Tout comme l'an passé, d»ailleurs. Mais, avec 3 % de maisons unifamiliales (469) de moins et 2 % (165) de logements en copropriété de plus.

Enfin, suivant les données de la CIQ, le prix médian - qui exclut les extrêmes - d'une maison unifamiliale est de 195 500 $ et de 163 395 $, pour un logement en copropriété.