Plusieurs imprévus ont retardé la mise en vente des 24 logements du complexe Monkland sur le parc, situé à Benny Farm, dans Notre-Dame-de-Grâce. C'est maintenant chose faite. L'immeuble de trois étages, construit en 1947 à l'intention des anciens combattants, a été entièrement rénové. Les copropriétaires peuvent y emménager dès qu'ils le désirent.

Plusieurs imprévus ont retardé la mise en vente des 24 logements du complexe Monkland sur le parc, situé à Benny Farm, dans Notre-Dame-de-Grâce. C'est maintenant chose faite. L'immeuble de trois étages, construit en 1947 à l'intention des anciens combattants, a été entièrement rénové. Les copropriétaires peuvent y emménager dès qu'ils le désirent.

 Le projet, conçu pour favoriser l'accès à la propriété, a été piloté par la Société d'habitation et de développement de Montréal (SHDM), en collaboration avec l'organisme Habitations communautaires NDG. Il ne s'agit pas d'un projet Accès Condos. Dans ce cas très particulier, la Ville de Montréal accorde plutôt une subvention à la rénovation.

 «Cette subvention permet d'offrir les appartements en copropriété indivise à des prix abordables», explique Stéphanie Gareau, porte-parole de la SHDM. La clientèle visée? Les familles ayant un revenu de moins de 75 000$ par année. Les locataires du secteur ont été les premiers avisés de l'ouverture du bureau des ventes, la fin de semaine dernière. Environ 300 personnes s'y sont rendues, en quête de renseignements.

 Avec ses briques rouges et son toit plat, l'immeuble de trois étages ressemble aux autres bâtiments rénovés depuis 2004, dans le cadre de la revitalisation peu ordinaire de Benny Farm. Grâce à un plan d'ensemble qui préconise le développement durable, plusieurs innovations vertes y ont été réalisées. Monkland sur le parc n'est pas en reste. Non seulement le complexe est-il certifié Novoclimat, mais il s'agit du premier projet de la SHDM à faire appel à la géothermie pour chauffer les appartements ainsi que l'eau. L'installation du système a pu se faire grâce à un investissement de 140 000$ de Gaz Métro et du Fonds en efficacité énergétique de Gaz Métro, en collaboration avec la Coalition canadienne de l'énergie géothermique et Ressources naturelles Canada.

 «C'est la première fois en Amérique du Nord que des thermopompes géothermiques fonctionnent au gaz naturel plutôt qu'à l'électricité, indique Yannick Sauvé, conseiller principal, stratégies marketing, au Fonds en efficacité énergétique de Gaz Métro. La nouvelle technologie, qui a été importée d'Europe, a fonctionné tout l'hiver avec la performance escomptée.»

 Pour répondre aux besoins des familles, la moitié des logements compte trois chambres. Les 12 autres appartements ont deux chambres. Les prix varient de 134 000$ à 170 000$. Pour éviter la spéculation et encourager les nouveaux propriétaires à demeurer dans leur condo, la subvention de la Ville de Montréal s'étale sur une période de 10 ans. Si un logement est vendu avant la fin de ce délai, le propriétaire devra en rembourser une partie. Même s'il s'agit d'un projet de copropriété indivise, chacun des propriétaires est responsable de sa propre hypothèque, précise Stéphanie Gareau.

 L'engagement de la SHDM dans Benny Farm est loin d'être terminé. L'organisme paramunicipal compte rénover deux autres bâtiments au cours des prochaines années. La construction d'un autre projet, rue Prince-of-Wales, a par ailleurs commencé. Trilogis Monkland comprendra 113 logements, dont 15 seront réservés à un organisme communautaire. Les 98 autres seront vendus à une clientèle ciblée, selon la formule Accès Condos. Le bureau des ventes devrait être inauguré à la fin de mai ou au début de juin.

 Monkland sur le parc 6510, avenue Monkland, apt. 1

Renseignements: 514-482-7208