Le réaménagement du Nordelec, dans le quartier Pointe-Saint-Charles, débutera l'été prochain. L'ambitieux projet comprendra à terme plus de 1000 logements, répartis dans plusieurs bâtiments. L'imposant édifice du Nordelec, qui abrite déjà un millier de travailleurs, n'en perdra pas sa vocation commerciale pour autant. Celle-ci sera même renforcie.
Le réaménagement du Nordelec, dans le quartier Pointe-Saint-Charles, débutera l'été prochain. L'ambitieux projet comprendra à terme plus de 1000 logements, répartis dans plusieurs bâtiments. L'imposant édifice du Nordelec, qui abrite déjà un millier de travailleurs, n'en perdra pas sa vocation commerciale pour autant. Celle-ci sera même renforcie.
En achetant le Nordelec. en 2004, le Groupe El-Ad (Canada) en a saisi l'énorme potentiel, explique avec enthousiasme Ervin Arden, vice-président au développement de l'entreprise, qui a des bureaux à Montréal et Toronto, mais aussi aux États-Unis, en Angleterre, en Allemagne et en Israël.
L'imposant édifice de huit étages, construit en 1904, est en effet situé aux abords du canal de Lachine. Du haut des passerelles, qui relient les quatre ailes du bâtiment, la vue sur le centre-ville de Montréal est magnifique. Tout en continuant d'abriter des entreprises dans le bâtiment existant, qui sera entièrement rénové, le promoteur se propose de prolonger trois des ailes jusqu'à la rue Saint-Patrick, pour y construire environ 230 appartements en copropriété. Si le marché le permet, les trois derniers étages de l'immeuble pourraient aussi changer de vocation et être convertis en lofts. Environ 270 logements supplémentaires pourraient alors être créés.
«En ajoutant un volet résidentiel, nous participerons à la revitalisation du secteur, indique M. Arden. Il y aura de la vie le jour, mais aussi le soir.»
Le rez-de-chaussée, entièrement réaménagé, accueillera des bureaux et des commerces. Un nouveau passage, surplombé de puits de lumière, permettra de se rendre de la rue Richardson à la rue Saint-Patrick. Les passerelles entre les quatre ailes, libérées de leur revêtement de métal, seront vitrées. Tout un changement en perspective!
Cette première phase du projet devrait débuter au cours de l'été. La construction d'un stationnement intérieur de plusieurs étages, sous les nouveaux condos, permettra de libérer un terrain adjacent, qui sert actuellement de parc de stationnement. Le Groupe El-Ad (Canada) a cédé le terrain à l'arrondissement du Sud-Ouest et se chargera de le décontaminer. Une contribution d'environ 2 millions$. Environ 180 logements sociaux et communautaires (15% des logements), destinés à des personnes âgées et à des familles y seront construits. C'est le groupe Bâtir son quartier qui gère cette partie du projet.
Le promoteur prévoit par la suite construire, à côté du Nordelec, six édifices de six et huit étages, qui comprendront 560 logements. De grandeurs variées, ils seront moins haut de gamme que ceux de la première phase. Environ 15% d'entre eux seront abordables.
Le projet, qui a fait l'objet de multiples discussions entre le promoteur et l'arrondissement du Sud-Ouest, et a été soumis à une consultation publique, est une bonne contribution au secteur, estime Nancy Shoiry, chef de la division de l'urbanisme de l'arrondissement: «Nous avons innové à plusieurs égards, en amenant le promoteur à rencontrer nos objectifs, que ce soit au niveau du bâtiment à préserver, des emplois à conserver, des logements sociaux et abordables à créer ou encore au niveau environnemental. Il a été un très bon joueur dans cette négociation.»
Le Groupe El-Ad (Canada) s'est engagé à verser 300 000$ pour réaménager le parc Joe Beef, situé à côté. Ce que l'arrondissement fera probablement en 2009.