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Qui sont les premiers acheteurs à Montréal?

Marie-Andrée Mackrous, âgée de 25 ans, a obtenu... (Photo Patrick Sanfaçon, La Presse)

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Marie-Andrée Mackrous, âgée de 25 ans, a obtenu une subvention de la Ville de Montréal lorsqu'elle a acheté son appartement de 700 pieds carrés, aux Condos de la Gare. «Cela m'a donné un bon coup de pouce», apprécie-t-elle.

Photo Patrick Sanfaçon, La Presse

Depuis l'entrée en vigueur de son Programme d'accession à la propriété, en 2004, la Ville de Montréal a accordé 1997 subventions. Quel est le portrait des acheteurs qui, depuis, ont acquis une première propriété en ville et ont obtenu une aide financière? Comme peu de maisons unifamiliales y sont construites, on peut déduire qu'ils ont opté en grande majorité pour des logements en copropriété.

 Lors de la première phase du programme, en 2004 et 2005, 55 % des premiers acheteurs étaient des personnes seules. Et 15 % étaient des couples avec enfant ou des familles monoparentales, indique Kathleen Lévesque, conseillère au développement du logement social et abordable, à la Ville de Montréal. Beaucoup de jeunes ont fait le saut : 13 % avaient 24 ans et moins, 52 % étaient âgés de 25 à 34 ans, tandis 19 % avaient entre 35 et 44 ans.

 Le prix maximal des maisons neuves admissibles au programme ayant été majoré l'an dernier, davantage de familles ont profité du programme en 2006 et 2007. La Ville, en effet, remet dorénavant 7500 $ aux couples avec enfant qui achètent une nouvelle construction de moins de 200 000 $, et 6500 $ aux ménages sans enfant qui acquièrent un logement neuf de moins de 165 000 $.

 Du 1er mars 2006 au 27 avril 2007, 49 % des subventions ont été remises à des personnes seules, 27 % ont été accordées à des couples sans enfant et 23 % à des couples avec enfant ou des familles monoparentales. De ce nombre, 14 % avaient 24 ans et moins, 49 % étaient âgés de 25 à 34 ans, tandis 21 % avaient entre 35 et 44 ans.

 Condos avec option d'achat

 Le Groupe Cholette vient de créer son propre programme d'accès à la propriété. Dans ses 13 projets, les condos non vendus peuvent être loués, avec une option d'achat. Ceux qui hésitent à acheter un condo peuvent donc en faire l'essai. Un an plus tard, 30 % des frais de location pourront être appliqués à l'achat de leur logement.

 




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