L'ancien terrain de l'usine GM à Boisbriand accueillera ses premiers propriétaires résidentiels avant la fin de l'année. La municipalité et le promoteur, Faubourg Boisbriand, peaufinent ces jours-ci les plans définitifs du secteur résidentiel.

L'ancien terrain de l'usine GM à Boisbriand accueillera ses premiers propriétaires résidentiels avant la fin de l'année. La municipalité et le promoteur, Faubourg Boisbriand, peaufinent ces jours-ci les plans définitifs du secteur résidentiel.

«Nous projetons que les premiers résidants du Faubourg Boisbriand installent leurs lumières de Noël sur leur maison toute neuve en décembre prochain», affirme Marc Perreault, urbaniste pour Daniel Arbour et Associés et concepteur du plan d'ensemble. «Et moi je vais les aider à accrocher leurs guirlandes! renchérit Sylvie Saint-Jean, mairesse de Boisbriand. Sérieusement, nous allons tout faire pour lancer le développement résidentiel du terrain dès que possible. Nous donnerons notre accord final au cours des prochaines semaines.»

La Ville et le promoteur doivent toujours s'entendre sur «certains détails mineurs», mais les plans du futur quartier sont pratiquement définitifs. Le Faubourg Boisbriand comptera environ 1600 nouvelles habitations: des maisons en rangée, des appartements ainsi qu'un complexe pour personnes âgées.

Le promoteur entend lancer le chantier résidentiel avec une série de maisons en rangée situées aux abords du boulevard de la Grande-Allée. Elles compteront deux étages ainsi qu'une pièce supplémentaire située sous les combles. Perpendiculaires à la rue, elles posséderont toutes une terrasse sous laquelle le constructeur devrait aménager un garage.

À un jet de pierre de leur maison, les premiers résidants pourront se rendre sur la rive d'un lac aménagé en plein centre du lotissement. À terme, le plan d'eau pourrait même compter quelques espèces de poissons, espère le promoteur. «Ce sera un point de rendez-vous au coeur du quartier, explique M. Perreault. Sans permettre la baignade, il deviendra un toutefois véritable écosystème. L'hiver, les résidants de Boisbriand pourront y faire du patin.» Hélène Gignac, chef de l'exploitation chez Faubourg Boisbriand, affirme que ces maisons s'adressent à «un marché moyen, ni bas de gamme, ni hors de prix». Le bureau des ventes pourrait ouvrir ses portes d'ici l'été prochain.

La «nouvelle» banlieue

Le promoteur, les urbanistes et la Ville de Boisbriand ont longtemps planché sur l'aménagement du nouveau quartier. «Nous voulons créer un secteur qui sera, en quelque sorte, une ville dans la ville, explique Hélène Gignac. Le Faubourg Boisbriand sera un endroit de rencontres, où les habitants se déplaceront beaucoup à pied et en vélo.» Plusieurs gros détaillants se sont déjà installés sur le vaste terrain, notamment en bordure de l'autoroute 15.

Afin de faire une transition en douceur avec la portion résidentielle du lot, le promoteur aménagera une artère commerciale où des restaurateurs et des professionnels s'installeront. Au bout de cette rue, derrière un parc et une rangée d'arbres, Faubourg Boisbriand construira des appartements, puis des maisons. «Nous construirons un quartier qui tranche avec la banlieue traditionnelle telle que nous la connaissons, explique Marc Perreault. Le secteur sera plus dense, et les résidants auront accès à tous les services à proximité de leur maison ou appartement. Ce sera la banlieue avec des caractéristiques très urbaines.»

Faubourg Boisbriand espère aussi créer un TOD à partir du nouveau quartier. Le Transit Oriented Development, ou en français «développement axé sur le transport en commun», permettrait aux habitants du lotissement d'utiliser au minimum leur voiture. «Nous négocions avec l'Agence métropolitaine de transport pour offrir un service de navette ferroviaire vers une gare du réseau. La voie ferrée est située à une distance de marche du quartier, mais il faut maintenant prouver qu'il y aura une demande suffisante. Pour le moment, rien n'est déterminé.»

À la fin du chantier, entre 4000 et 5000 personnes vivront au Faubourg Boisbriand. Il s'agit d'un véritable boom démographique pour la ville qui compte actuellement environ 28 000 habitants.