Petite-Bourgogne: discrétion au coeur de l'effervescence

L'immobilier fait rêver. Chaque semaine, notre journaliste présente une propriété haut de gamme offerte sur le marché de la revente.

Coursol est une petite rue de charme méconnue de Montréal. On la frôle souvent, pourtant, lorsqu'on déambule sur l'autoroute Ville-Marie, à un peu plus de 100 m de là. On la croise même lorsqu'on descend Atwater vers le marché éponyme et le canal de Lachine, à deux minutes de marche du métro Lionel-Groulx.

C'est en cherchant dans ce secteur de plus en plus populaire que Jean-Marc Renaud et Yves Cloutier ont trouvé cette maison à étage il y a 12 ans. Construite peu de temps auparavant, elle n'avait connu que deux propriétaires fugaces, dont l'un avait justement conçu l'immeuble pour ses propres besoins. 

Celui-ci a donc laissé une empreinte indélébile qui fait que les actuels occupants bénéficient encore de ses choix.

La configuration des lieux est particulière à maints égards.

L'édifice du couple Renaud-Cloutier comprend un sous-sol, un rez-de-chaussée légèrement surélevé et un deuxième étage qui ceinture, si l'on peut dire, le premier niveau occupé par un appartement autonome, avec entrée séparée. Un escalier extérieur mène à une terrasse sur le toit où le centre-ville et ses gratte-ciel scintillent le soir venu. Ce découpage de l'espace permet d'avoir un plafond de près de 20 pi dans la zone à vivre et plusieurs marches à gravir pour passer d'un niveau à l'autre.

L'autre particularité de la maison est sa fenestration: le concepteur a opté pour des ouvertures horizontales, assez hautes, qui assurent l'intimité; ces fenêtres, de qualité supérieure, ont été importées d'Italie. Au bout du compte, on bénéficie d'une belle lumière, tout en étant coupé du monde extérieur: la maison est donc repliée sur elle-même, en quelque sorte.

Entretien réduit

Les amateurs de téléséries qui ont le sens de l'observation auront peut-être reconnu le décor qu'habitait le personnage joué par Louis Morissette dans la série C.A..

On voulait suggérer une sorte de loft près du canal: c'est un peu ce qu'offre cette maison, soit un lieu de vie sans souci d'entretien.

Le jardin est recouvert d'une membrane qui empêche les mauvaises herbes de pousser, et le tout est tapissé de petits cailloux (exit la tonte de gazon!). Il faut dire que nos hôtes sont des urbains convaincus et des grands travailleurs qui n'ont pas de temps à perdre avec l'intendance.

Créativité et esprit d'entreprise

Jean-Marc est directeur artistique sur des plateaux de cinéma et de séries télé; Yves est vétérinaire et vieux routier de l'immobilier avec ses cliniques à Verdun et Ville-Émard, de même que des logements qu'il a rénovés. Les deux hommes ont maintenant envie d'un nouveau projet commun qui va leur permettre de mettre leur futur domicile à leur main.

Depuis quelques années, ils se sont contentés de travaux très mineurs dans leur actuelle demeure, comme le ponçage de plancher. On le comprend aisément quand on constate à quel point celui qui a conçu l'espace a pensé à tout. En guise d'illustration, lors de la vente, le mobilier de la salle à manger fait sur mesure va rester sur place parce qu'il poursuit l'esprit de la cuisine et de l'escalier, avec du contreplaqué russe en vedette. La prochaine fois, ce seront les idées de notre tandem qui seront mises de l'avant.

La propriété en bref

Prix demandé: 1 125 000 $

Année de construction: 2002

Pièces: 8 dont 3 chambres et 2 salles de bains (La vente inclut un appartement séparé)

Comprend: Cuisinière Frigidaire, réfrigérateur LG, lave-vaisselle Bosch, laveuse et sécheuse EuroDesign, climatiseur-thermopompe mural, système d'alarme, tables de salle à manger, de salon et console, auvent balcon et deux foyers au bois.

Superficie: 1869 pi²

Évaluation municipale: 691 000 $

Impôt foncier: 6045 $ 

Taxe scolaire: 1227 $

Courtier: Joey Marianetti, Keller Williams Prestige, 514 951-3637

http://www.centris.ca/fr/maison~a-vendre~le-sud-ouest-montreal/22191983?view=Summary