Cartierville: la stratégie des petits pas

L'action se passe à Montréal dans un arrondissement qui s'appelle maintenant Ahuntsic-Cartierville, plus précisément dans le secteur du Bois-de-Saraguay, une enclave cossue où les maisons grand format pullulent.

Pierre et Marie-Claude sont des habitués des quartiers du nord-ouest de la métropole et se connaissent depuis longtemps. Ils se marient en 1999 et s'installent dans un condo. Pierre travaille dans une entreprise en construction domiciliaire et fait des affaires avec un associé. Comme le couple songe à emménager dans une maison, Pierre prend l'affaire en mains. Il demande à des sous-traitants qu'il embauche de lui faire des bons prix, lui qui leur accorde déjà du travail sur plusieurs projets.

Première étape: trouver un emplacement pour construire. Il découvre un terrain boisé qui n'est pas encore développé. Une rareté dans le coin. Il achète donc sur papier un bout de forêt! Étape suivante, il doit dénicher un architecte. Comme il n'est pas très en moyens, il retient les services d'un cousin, Sebastian Campanella. Dernière étape, attendre que les ouvriers de différents corps de métier lui accorde du temps, car il n'est pas leur priorité. Pierre le comprend et sait être patient. Ainsi, le chantier va s'étaler sur 18 longs mois.

Pendant ce temps, au condo, Marie-Claude s'impatiente un peu, car une fille est née en 2002, et un fils en 2004: le couple habite toujours en condo et deux chiens complètent la maisonnée.

Fidèle à sa stratégie des petits pas, Pierre garde le cap et compose avec la situation. Puis, en 2007, tout le monde s'installe dans la maison à deux étages comprenant 2200 pi² chacun. À cela s'ajoute un sous-sol de 2000 pi² incluant le garage. Peu de temps avant la fin des travaux, Pierre a demandé à l'architecte d'ajouter une rallonge comprenant une piscine intérieure.

La famille coule des jours heureux: les enfants vont dans une excellente école des environs, ont une salle de jeu au sous-sol, une chambre avec leur salle de bains; de leur côté, les parents reçoivent parents et amis dans un rez-de-chaussée ouvert, propice aux rencontres et ils disposent d'une très vaste chambre aménagée, comme toute la maison d'ailleurs, par la designer Annie Bergeron.

Les enfants vieillissent et s'adonnent plus aux plaisirs technos qu'à la cour, la rue tranquille ou la piscine qui s'offrent à eux. Papa menace alors gentiment de déménager: bravade ou projet?

Toujours est-il que les jeunes reprennent goût à leur confort. Mais la problématique est bien réelle: Pierre a bâti son chez-soi une pierre à la fois, pourrait-on dire.

Il a profité d'une belle occasion de départ en trouvant un terrain pas cher, il a économisé sur le coût des travaux en sachant être patient et compréhensif avec ses fournisseurs et ses collaborateurs. Et comme il est dans un secteur huppé, sa maison a pris de la valeur. Avec un effet pervers de taille: le coût trop élevé des taxes. Pierre estime que l'impôt municipal est devenu hors de prix, voilà pourquoi il songe véritablement à vendre.

Il va donc faire ce que les Anglais appellent du downsizing et que l'Office québécois de la langue française désigne sous le mot de redimensionnement: en d'autres mots, il va déménager dans moins grand. Heureusement pour tout le monde, le propriétaire a l'oeil sur une maison juste au coin de la rue. Un autre petit pas.

La propriété en bref

> Prix demandé: 1 995 000 $

> Année de construction: 2007

> Pièces: 20, dont 5 chambres, 4 salles de bains et une salle d'eau

> Comprend: aspirateur et climatiseur central, thermopompe, système d'alarme

> Évaluation municipale: 1 378  000 $

> Impôt foncier: 11 021 $

> Taxe scolaire: 2280 $

> Courtier: Garo Kazandjian, Re/Max 3000, 514 333-3000