L'Île-des-Soeurs: toujours dans l'île, plus près de l'eau

L'Île-des-Soeurs a connu un essor immobilier considérable ces dernières années. Au point que l'espace est venu presque à manquer. On a donc décidé de développer le secteur Pointe-Nord, jusque-là resté vierge. Bell y a installé son siège social, puis Proment a continué son ensemble résidentiel avec Évolo: deux tours, des condos et des maisons de ville.

Jean-Marc Gagné est un habitué de L'Île-des-Soeurs: il a possédé successivement plus d'une demi-douzaine de condos dans des immeubles construits par le promoteur immobilier Proment. Quand celui-ci a décidé de lancer son projet Évolo, il a envoyé un courriel à ses clients pour qu'ils se mettent sur une liste afin d'être tenus au courant des développements. Mais l'attente a été longue et a découragé certains acheteurs potentiels. Au moment du lancement officiel, Jean-Marc est dans le carré d'as. En jeu: une petite poignée de maisons de ville donnant directement sur le fleuve. Il remporte la mise après un tirage et obtient le premier choix: ce sera l'unité de coin, bref, l'emplacement le plus convoité pour ceux qui veulent vivre au ras du sol et non dans une tour.

Pointe-Nord est un quartier écologique certifié LEED-ND (normes pour l'aménagement des quartiers). Il respecte les principes de développement durable: toits verts, fenestration abondante, récupération d'eau de pluie et choix précis concernant la végétation.

Curieusement, l'unité a besoin de modifications avant même d'être complétée. Jean-Marc est un perfectionniste et s'adjoint les services d'une designer pour changer certains éléments. Sa cuisine standard sera remplacée par une copie conforme d'une cuisine des condos Les Résidences Ritz-Carlton de la rue Sherbrooke; normal, car il a embauché Patty Xenos, qui y a travaillé. Elle s'occupera aussi de faire les salles de bains de même que l'escalier qui n'étaient pas prévus aux plans originaux offerts par Proment. Autre changement: le mur vitré de la salle à manger est un ajout: le promoteur n'avait pas jugé bon de créer là une percée visuelle qui donne à voir le pont Champlain! Des extras qui coûtent cher, très cher, et qui ne se reflètent pas dans le prix de vente, car Jean-Marc sait bien qu'on ne paiera pas les 900 000 $ investis pour se porter acquéreur de cette maison de ville de 3600 pi² sur trois niveaux, même avec trois terrasses et trois espaces de stationnement en garage, le tout à sept minutes du centre-ville.

Jean-Marc habite sa maison depuis peu avec sa conjointe Nathalie Nicole Boutin et leur petite fille de 5 ans. Ils aiment recevoir amis et parenté: ils ont donc installé une cuisine en conséquence, sans oublier le cellier et le bar. Il faut dire que Jean-Marc est un homme de famille: il est le douzième d'un clan de 14 enfants. Il y a 154 personnes qu'il pourrait recevoir! Il songe à déménager « dans une maison moins moderne, moins sophistiquée [la domotique est très élaborée ici], avec plus d'espace, où je serais seul », sous-entendu: sans voisin immédiat. Mais avec une piscine, car il se garde en forme au gym et à la piscine de la tour Évolo, à laquelle il a accès et où il profite de certains services.

L'attente pour acheter ce condo a été longue, les travaux se sont étalés sur trois années, y compris l'aménagement des pièces par la designer Cathy Brisset. Jean-Marc n'a plus envie de se lancer dans pareille aventure de nouveau. Son côté famille reprend le dessus, semble-t-il. Pour l'avenir, il démontre plus d'intérêt pour les gens que pour la brique et le mortier. Il se plaît néanmoins où il habite et il est disposé à attendre. D'autant qu'il ne sait pas encore où il ira s'installer: Outremont? Saint-Lambert? Peu importe, pourvu qu'il voie ceux qu'il aime...

La propriété en bref

> Prix demandé: 1 958 000 $

> Année de construction: 2012

> Pièces: 7, dont 2 chambres, 3 salles de bains et une salle d'eau

> Comprend: électroménagers, y compris plaque au gaz, laveuse et sécheuse, rideaux, toiles motorisées, lustres, cave à vin, aspirateur central, domotique

> Évaluation municipale: non disponible

> Impôt foncier: non disponible

> Taxe scolaire: non disponible

> Charges annuelles de copropriété: 11 976 $

> Courtière: Louise Mongeon, Royal LePage Altitude, 514 769-9799