Le Plateau Mont-Royal est l'un des quartiers les plus denses qui soient: environ 12 400 personnes au kilomètre carré. À titre de comparaison, Brooklyn, l'arrondissement le plus peuplé de New York, dépasse légèrement 14 000!

Pas étonnant lorsqu'on observe sa configuration: une trame continue, d'une intersection à l'autre, du trottoir à la ruelle, et ce, sur deux ou trois niveaux. En d'autres mots, une utilisation complète du territoire. Dans ces circonstances, on va chercher sa source de lumière à l'avant et à l'arrière des immeubles, et parfois sur les côtés, mais avec vue plongeante sur le voisin.

La maison que nous visitons fait exception, mais en partie seulement, car on a astucieusement réglé ce problème de clarté avec des puits de lumière. Le bâtiment de deux niveaux occupe l'ensemble du lot, mais il est replié sur lui-même, à l'abri des regards, tout en s'offrant à l'astre du jour.

C'est donc dans ce quartier populeux et populaire que la propriétaire s'est amenée en 2009, à la recherche d'un endroit discret et isolé. L'occupante précédente, la sculptrice Betty Goodwin, en avait fait son atelier de travail, dans ce qui fut jadis une usine d'embouteillage, paraît-il. Notre hôte appréciait l'énergie du lieu et son caractère privé hors du commun dans un environnement aussi fréquenté et recherché.

Cette discrétion a même poussé madame à ne pas nous accorder directement d'entrevue, nous faisant plutôt rencontrer sa représentante. Il faut avouer qu'il aurait été difficile de faire autrement, car elle séjourne actuellement à l'étranger. Curieusement, elle avait mis presque quatre ans à faire réaliser plusieurs travaux d'aménagement, avec l'aide d'architectes et de designers différents, et maintenant que tout est terminé, elle va probablement décider de rester en Europe, ce qui explique la vente de la propriété.

Comme un loft

Tout, ou presque, se passe au rez-de-chaussée; l'espace est traité comme s'il s'agissait d'un loft: la cuisine, la salle à manger et le salon logent dans un très vaste carré aux hauts plafonds percés de lanterneaux.

L'atmosphère est théâtrale grâce aux murs recouverts de tentures de velours, de luminaires spectaculaires et d'une monumentale bibliothèque. Au fond, un mur vitré donne sur le jardinet qui marque la fin du terrain. De chaque côté, des chambres à coucher et leur salle de bains.

Du côté rue, sur la gauche, le garage que l'on devine par son volume, et sur la droite, un bureau, un impressionnant cinéma, une piscine pour nager à contre-courant et un sauna! Un séjour et une salle de bains occupent l'étage, mais c'est surtout une gigantesque terrasse qui attire le visiteur dans les hauteurs.

L'impression que l'on ressent dans cette maison en est une de calme, malgré le tourbillon du quartier. L'éclairage naturel venu du ciel, que l'artiste avait obtenu en perçant le plafond, procure une certaine sérénité.

Le courtier croit d'ailleurs que c'est ce côté paisible et privé qui va séduire l'acheteur, même si le prix de la maison représente le double de l'évaluation municipale, ce qui reflète les investissements pharaoniques effectués par l'occupante actuelle. Une mise qui sera difficile à récupérer, mais qui lui a procuré ce qu'elle recherchait: un cocon enveloppant. Le futur acquéreur appréciera tout ce luxe tranquille, et surtout, l'avantage d'habiter un quartier mythique tout en n'étant ni vu ni connu.

 La propriété en bref

> Prix demandé: 4 250 000$

> Année de construction:1943

> Pièces: 12, dont 2 chambres,3 salles de bains et une salle d'eau + piscine et sauna + garage

> Comprend: électroménagers, rideaux et stores, bibliothèque, certains luminaires

> Évaluation municipale: 1 210 000$

> Impôt foncier: 11 457$

> Taxe scolaire: 1788$

> Courtière: Marie-Yvonne Paint, 514 933-5888