Nous sommes au penthouse de l'une des tours d'habitation iconique de la métropole, Les Dauphins sur le Parc. Il s'agit d'un immeuble d'une trentaine d'étages, construit en deux phases en 1971 et 1973.

La légende veut que ce soit 17 dentistes suisses qui en aient financé la construction et que la Banque du Vatican ait été impliquée. Jusque dans les années 90, les appartements étaient en location seulement. Un certain monsieur Giasson a racheté la part de tous les dentistes et transformé le lieu en copropriétés divises, tout en se réservant pour ses besoins un espace de 3000 pi2 au dernier étage. C'est ce logement que le psychologue André Surprenant a acquis de la succession Giasson après la mort de ce dernier il y a quelques années. Bricoleur, M. Surprenant a décidé de transformer son acquisition en deux condos distincts, dont celui que nous visitons comprenant 1400 pi2.

Les travaux ont duré 15 mois et notre psychologue s'est transformé en entrepreneur général. Il a embauché jusqu'à une vingtaine d'ouvriers en tous genres, car il a décidé de décloisonner cet appartement qui, à l'origine, a le désavantage d'être très fermé sur lui-même. Pourtant la vue à cette hauteur est fabuleuse: le mont Royal droit devant, les gratte-ciel du centre-ville à bâbord et les Laurentides à tribord. Quand on s'installe sur l'un des deux balcons, c'est encore plus grandiose: le fleuve se prête au regard. Et, malicieusement, Madame constate les dégâts de la congestion automobile sur Papineau qu'elle peut voir du nord au sud. Elle, elle profite de la proximité avec son bureau: «Huit minutes à pieds, ascenseur compris».

Monsieur, lui, lance en boutade que le parc La Fontaine est sa cour et que «c'est la Ville qui s'occupe de l'entretien». Le spectacle est continuel, changeant, fascinant. Ils ont appris à apprécier le quartier en achetant un petit pied-à-terre dans l'immeuble à l'époque où ils habitaient Laval et qu'ils s'ennuyaient à promener le chien sans voir personne et qu'ils perdaient leur temps dans la circulation avec tout le monde. La vie de quartier vibrante du Plateau Mont-Royal les séduit.

Des travaux de cette importance apportent leur lot de surprises et de contraintes. M. Surprenant a dû composer avec le fait qu'il a 415 voisins qui passent leur temps dans l'ascenseur. Il devait réserver celui de service pour descendre les gravats au garage où il avait une remorque qu'il a dû remplir des dizaines de fois. Il aussi monté la céramique, les armoires de cuisine, la baignoire et le toutim: 28 étages en plein centre-ville! Mais il n'a pas été traumatisé, seulement étonné par une demande de l'arrondissement qu'il n'avait pas vu venir: l'obligation d'avoir un espace dédié avec support pour bicyclette! Le projet a failli capoter à cause de ce détail. Une fois le problème réglé, il a continué à sortir les vestiges de M. Giasson: des sanitaires roses, un immense spa de la même eau, un foyer au bois que le roi des lieux s'était installé...

Aujourd'hui, tout est zen et de style loft, avec le plafond laissé au béton. Une cloison a été enlevée côté sud pour obtenir un mur-rideau entièrement vitré où le panorama s'offre aux occupants et où la lumière coule à flots. Le plein potentiel de ce condo est dorénavant atteint, l'aménagement étant à la hauteur de son emplacement. André Surprenant et son épouse sont futés: une fois le penthouse vendu, ils vont aménager juste à côté, dans un endroit ouvert sur le sud et le nord, où ils auront une vue à 360º sur la région de Montréal.

La propriété en bref

Prix demandé: 599 000$ (garage 35 000$)

Année de construction: 1973

Pièces: Cuisine, salon-salle à manger, chambre, salle de bains et une salle d'eau

Comprend: électroménagers, aspirateur central, luminaires et stores électriques

Évaluation municipale: 458 000$

Impôt foncier: 3675$

Taxe scolaire: 795$

Frais mensuels de copropriété: 750$

Face au parc La Fontaine avec vue panoramique

Courtier: Cyrille Girard (514 582-2810)

Sotheby's International Realty Québec